廉租房是政府性的保障性的租房,有效的改善了人們居住的環境,但是隨著廉租房的發展人們對廉租房的認識也在不斷的加深,是很多進行廉租房進行租賃的受益者,對廉租房的了解還有待進一步的提升,廉租房能抵押貸款嗎?這是很多人比價關心的問題,下面由小編給您介紹一下:
、廉租房能抵押貸款嗎
首先抵押設定之后,如果債務人到期不履行承諾,抵押權人有權依照法律的規定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優先受償。從法律的角度講抵押指債務人或第三人對債權人以抵押一定財產作為清償債務擔保的法律行為。它多發生于購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。
其次在這里需要提醒您的是廉租房的權人不是私人,也就沒有辦理抵押貸款的可能啦。
第二、廉租房什么情況下能轉為公租房
首先我們需要肯定的廉租房在什么情況下也不能轉成公租房的。
1、他們的含義不同。公租房是指政府或政府提供政策支持的其他主體,通過限定戶型面積、供應對象和租金標準,面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。
2、申請條件不同:
公租房申請人在本地無住房或者住房面積低于規定標準;申請人的收入、財產低于規定標準;申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。各地住房保障主管部門可根據本地區實際情況,就申請條件進行調整,報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
3、廉租房申請條件:主要是具有市區常住戶口,無自有住房,或者人均住房建筑面積低于16平方米的當地的人進行申請的。
以上就是關于為什么廉租房不能進行抵押貸款同時在這里需要提醒您的是廉租房無論在什么情況下能也不能轉為公租房,公租房只租不售,實行有限期租賃,租賃總年限不超過5年而廉租房可以無限期的居住下去。
