很多一線還有二線城市由于外來打工的人員不斷的增多，很多人在面對人群的增多都會選擇把自己多余的房子進行一定的租賃從而緩解一下自己的生活的壓力，那么很多人在進行租賃都會關系自己的租賃的房子是否是合法的，那么自住型商品房可以出租嗎？商品房租賃注意事項應該是什么呢？下面小編給您詳細的介紹一下：
第一、自住型商品房可以出租嗎？
自住型商品房可以出租，商品房出租完全可以，只有公租房不允許私自出租，自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低３０％左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的３０％上交財政。
第二、商品房租賃注意事項：
１、雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
２、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等。
３、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如等。
４、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
５、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
以上就是關于自住型商品房可以出租嗎？商品房租賃注意事項的相關介紹，小編在這里提醒您，如果您選擇的是租賃的話，好寫清楚租賃的時候關于轉租的情況也應該寫清楚，同時在進行租賃的時候一定看清該房是不是合法的租賃。
