隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展和一些外來人員對居住問題的需求，不少要都選擇了買房。在買到房子后，又有將面臨著一個問題，房屋產(chǎn)權的問題。下面小編給大家詳細的講解下有關：房屋產(chǎn)權年限到期之后房子怎么辦？房產(chǎn)權到期房屋歸誰這方面的相關知識。
房屋產(chǎn)權年限到期之后房子怎么辦
１、根據(jù)相關法律規(guī)定：第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
２、房屋產(chǎn)權年限到期之后房子允許延長土地使用權期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過３０年。
３、房屋產(chǎn)權年限到期之后，國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償和用類似拆遷安置的辦法解決業(yè)主的居住問題。
１、房屋產(chǎn)權只有７０年。《城市房地產(chǎn)管理法》第２１條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。
２、房屋權是永久的，沒有期限限制。而土地使用權是有期限的，因為土地屬于國家，國家通過土地有期出讓方式，授予用地人不同年限的使用權（住宅７０年，工業(yè)／科教文衛(wèi)體／綜合類５０年，商業(yè)／旅游／娛樂類４０年）。
后總結：本文通過對房屋產(chǎn)權年限到期之后房子怎么辦？房產(chǎn)權到期房屋歸誰相關知識的講解，讓我們了解到，在房屋產(chǎn)權年限到期后，可以延長土地使用權期限、如果國家收回房屋，則應該對業(yè)主進行補償和拆遷安置。房屋的產(chǎn)權只有７０年，在到期后，房屋權是永久的，沒有期限限制。而土地使用權是有期限的屬于國家的。
