房改房在我們的生活當中總是那么的陌生,人們議論的議題總是當下比較火的新房還有二手房同時還有新起之秀租房的崛起,房改房總是離我們那么的遙遠,那么什么是房改房呢?是在房改房進行拆遷的時候房改房做商鋪拆遷怎么補償呢?下面由小編給您詳細的介紹一下:
、什么是房改房?
房改房,是指于1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物,是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策,現如今又可以叫做已購公有住房。
已購公有住房,是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。
按照成本價購買的,房屋權歸職工個人,按照標準價購買的,職工擁有部分房屋權,一般在5年后歸職工個人,房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償,是住房制度向住房商品化過渡的形式
第二、房改房做商鋪拆遷怎么補償
商鋪(常德澧縣大漢精品家居廣場)拆遷補償時是按商鋪價值作賠償的,但是現在出現了很多住宅改作商鋪經營的情況,被拆遷房屋實際用途與房地產權證登記用途不符,依據規定以房地產權證注明用途為準。
住宅做商鋪經營現象時有發生,房管部門正式聲明了拆遷仍按住宅標準賠償,房屋安全應由拆遷人負責。
關于拆遷賠償,被拆遷戶要先以本人身份證在拆遷單位設立的監控資金銀行開辦一個活期存款賬戶,將賬號交給拆遷單位,然后再正式與拆遷單位共同到市拆遷管理室辦理拆遷補償安置協議備案,5個工作日之后,被拆遷戶就可以通過存折確認補償款是否到賬了。
拆遷人完成了對拆遷范圍內的被拆遷人的房屋補償安置工作后,要對房屋進行拆卸,必須到拆遷房屋所在地區級建設和市政局辦理房屋拆卸備案手續,并受區城管執法部門對房屋拆卸現場的。
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