組合貸款的公積金能否提取,可以采取什么方式提取,提取有什么規定等等,這些問題是廣大辦理組合貸款購房者頭痛的問題。有錢不知道該怎么取、怎么用,太苦惱,別著急,下面，我就為大家認真解析。
一、組合貸款公積金能否提取?
可以提取。據某省會城市住房公積金管理的人士說,現行的公積金支取條件相對較寬,住房公積金貸款、商業貸款和組合貸款都可以在職工購買自住商品房后,支取自己賬戶里的公積金來用于歸還買房子的貸款。在一次性支取后,還款滿一年的購房者，還可以按上一年度還款的利息金額,繼續申請提取自己的住房公積金。
二、組合貸款公積金哪些能提取?
首付完后,公積金個人賬戶余額不僅可以提取，而且可以用于償還商業貸款。在還貸期間,提取或委托劃扣(對公積金貸款)用于償還買房的貸款利息；可以提取賬戶余額用于提前償還公積金貸款(個人賬戶余額不小于1萬元)可以提取購房合同日期或者辦理房產證日期當日的公積金余額,其中要扣除一年繳納的公積金余額。比如你2015年10月1日辦理房產證,當日公積金余額是50000元,每月繳納2000元(個人和公司之和),那么你需要在卡上留下24000元,可提取26000元。
三、組合貸款公積金提取的操作方式?
有2種方式操作:
1.組合貸款放款后,半年后可以提取部分公積金用于還房貸款,金額不會高于你這半年還款的房貸總和。(我這邊是半年就可以提取,有的地方可能是一年)。像這樣,你可以先找親戚朋友借一部分,半年后提取出來還他們。
2.離職后異地就職是可以把公積金全部提取出來的,你可以這樣操作把公積金全部提取出來,半年后再來買房子,選擇組合貸款。
每還款滿一年,可繼續提余額,例如賬戶上有5萬元的職工,在交付全部房價款獲得后,可以支取住房公積金,支取金額不得超過購房款金額,如房款超過賬戶中的余額,可以一次性把5萬元取出。
如果購房時使用貸款(住房公積金貸款、商業貸款和組合貸款),在一次性支取后,每還款滿一年可以按上一年度還款本息金額,提取住房公積金賬戶上的余額。貸款到期或實際還完貸款本息后,停止支取住房公積金。但須提供全款、上年度還款明細。
以上內容僅供參考,組合貸款公積金的提取是符合規定也完全允許的,但要掌握具體的限制和條件,不是的公積金都能取出來,每個地方的購房政策不同,要求也不同,建議購房者依據本地的情況操作,不要盲目而為。
