近幾年由于房價的可以稅是直線上升，從而使關于房產一些的相關知識，漸漸被大家所學習。啥是農村宅基地證？他與房產證又有啥區別？就比如說宅基地證和房產證這兩個證件就有很多人想要進行詳細的了解，看看區別在那。小編在這里就給大家詳細的講講這兩個證件。

啥是農村宅基地證？

宅基地證是當前的農村的村民合法所擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證，通稱宅基證。

宅基地證，即“集體土地使用證”，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦、室、村辦企業等等。

宅基地的證明怎么辦理呢？

１．向村委會出書面的申請材料。

村委會要依照村會討論的意見，經村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。

２．填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。

３．鄉鎮政府審核：鄉鎮政府根據上報資料到現場進行勘測，經審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉（鎮）長簽署意見并蓋鄉（鎮）政府章，然后上報縣國土資源局。

４．縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現場進行勘測。

５．審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。

６．審批后張榜公示７日無異議的，國土資源所到現場定點放線，準予開工建設。

７．建設完工后，報國土資源所驗收。經驗收合格后，由農房科組織相關材料發放《集體土地使用證》。

農村宅基地證與房產證有什么區別

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法權，可依法對所購房屋行使占有、使用、 和處分的權利的證件。房產證包括房屋權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋權歸屬的書面憑證。

宅基地證是房產證的前提，宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。

宅基地證不能過戶，房產證可以。依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產是可以進行市場交易的所以房產證可以過戶。

關于農村宅基地證是什么，宅基地證的辦理，農村宅基地證與房產證的區別的小編今天就先給大家介紹到這里，更多詳細的內容請關注。