房屋業主也就是房產證上寫的名字,寫誰的名字房子就歸誰。這是一般人的看法,如果想真正了解房屋歸屬人,我們需要通過正規的部門和渠道查詢。那么查房屋戶主需要哪些證件?在哪里查?下面我們一起了解一下。
一、查房屋戶主需要哪些證件
1、需要業主本人持房產證、身份證和戶口薄等資料；
2、如果不是本人查詢,需要由業主本人開具的公證委托書和及以上相關證件；
3、流程:咨詢臺填寫查詢申請表格,需要填寫物業的具體地址、產權人、房屋結構、面積、竣工日期、產證日期、房價總款等；
4、費用,約10-20元不等,不同地區有部分差異。
房產證的辦理一般是在交房后的90天之內,但是現在需審批簽字單位的上班時間僅是一周五天而且開發商一般都會等到商品房基本售完之后才會統一辦理,所以會慢一些,一般都會在交房180左右會辦理下來。
二、查房屋戶主在哪里查
怎么進行房產證查詢呢?有兩種方法:1、網上查詢:進入各地房產管理局網站進行查詢;2.房產局查詢:攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。
1、房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證信息(包括:房屋人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
2、網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢,需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);一般網上查到的是備案號,備案號是唯一的,也是有保障的,有了備案號就說明的購房合同已經在網上進行備案。沒有你本人的簽字同意,任何人都無權將你的房子出賣或抵押等與產權相關事宜。備案后打印出來的合同是以后辦理房產證的有效憑證。
現在網絡很發達,我們有時候不用去房產局人工臺排隊去辦理業務,網上很多東西隨時都會同步更新,我們利用好網絡給我們的便捷通道,可以減少不少時間,同時也節約了別人的時間。
