經濟適用房指的是具有社會保障性質的商品住房，經濟適用房的特點是經濟性和適用性。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言是適中的，需要能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性指的是在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果。常州申請經濟適用房需要什么手續？常州經濟適用房政策有哪些？

常州申請經濟適用房需要什么手續？

因為經濟適用房減免工程報建中的部分費用，它的成本略低于普通商品房，所以又稱之為經濟適用房。隨著時代的發展，經濟適用房的適用性也會發生質的變化，即隨著經濟發展水平的提高而不斷的提高住房質量。

因而經濟適用房的建設在數量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質量上要通過精心規劃、精心設計和精心施工，使經濟適用住房的建設達到；標準不高水平高，面積適中功能全，造價不高質量高，占地不多環境美。　

１９９４年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，并按國家、住宅建設標準（不含別墅、高級、外銷住宅）建設的普通住宅。

經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。即將出臺的國家房改方案基本上沿用了“經濟適用房”這個概念。經濟適用房以微利價出售，只售不租。

其成本價由７項因素（征地拆遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費、貸款利息、５％以內的利潤）構成，約占住宅總量的７０％。出售經濟適用房實府指導價，其售價有市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定，并定期公布，不得擅自提價銷售。

常州經濟適用房政策有哪些？

１、市房產管理部門應當根據本市經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，編制本地區經濟適用住房發展規劃，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象等。

２、市房產管理部門應當依據經濟適用住房發展規劃和項目儲備情況，編制經濟適用住房年度建設計劃，經市發展改革部門會同建設、規劃、國土資源等部門審核并報市政府批準后實施。經濟適用住房建設的比例一般不低于本年度住宅開發建設總量的１０％。

３、市國土資源部門根據土地利用總體規劃、城市總體規劃、經濟適用住房發展規劃和年度建設計劃，編制經濟適用住房中長期用地規劃和年度用地計劃。

４、經濟適用住房建設項目列入市重點建設項目進行管理。

常州經濟適用房政策發展規劃經市發展改革部門會同有關部門審核并報市政府批準后，納入本市經濟和社會發展規劃。市房產管理部門應當會同發展改革、規劃、國土資源部門根據土地利用總體規劃、城市總體規劃和經濟適用住房發展規劃，做好項目儲備，為逐年滾動開發創造條件。