在購買住房的政策上居民的身份不同購買的條件也有不同，隨著現在城市化的推進，國家強調農轉非的進程，越來越多的農村戶口轉成了非農業戶口，像在北京這樣的大城市，周邊的農村有房子的住戶如果想要在市區買房子可以申請自住型商品房嗎，需要辦哪些手續呢？

北京農村有房子可以申請自住型商品房嗎？

按照限購政策規定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。其中，符合條件的家庭可以優先購買，要看名下有幾套房子。以下是自住型商品房的申請條件：　

１、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；　

２、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續５年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）；　

３、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；　

４、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

《意見》規定，自住型商品住房購房人取得房屋權證后，原則上５年內不得轉讓；如５年以后轉讓的，如果有，應當將差價的30％繳納土地收入等價款。

每個家庭只能申請一套（以家庭為單位）。如果還有別的項目，也可以申請其他項目，但是買完以后就不能申請其他項目了

要辦哪些手續？

一、報名，市民可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交申請人的身份證明材料，申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。

二、核驗，20個工作日內給出結果市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

三、搖號，系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。

四、選房，按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

五、選房之后就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

北京市民在農村有房子同時也想要申請城市自主性商品房的只要滿足條件就能正常辦理相關手續，多了解一些相關政策對您也會有所幫助。