當(dāng)前各地政府正在加快建立保障房內(nèi)部流轉(zhuǎn)封閉市場(chǎng) ，許多購(gòu)房者都在擔(dān)心保障房不能入市交易，這就意味著難以獲取完全產(chǎn)權(quán)及房屋收益。但是據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士稱，在保障房的內(nèi)部流轉(zhuǎn)機(jī)制下，購(gòu)房者還是可以享受房屋帶來(lái)的收益。那么外地人能買人才安居房嗎？外地人買人才安居房需要什么條件？

外地人能買人才安居房嗎？

外地人可以購(gòu)買人才安居房。

1、申請(qǐng)人具有全日制博士或副高級(jí)以上專業(yè)技能職稱的，需在當(dāng)?shù)毓ぷ?年以上（以社保繳納證明為準(zhǔn)，初始繳納社保時(shí)間在2011年12月之前）；申請(qǐng)人具有全日制碩士的，需在當(dāng)?shù)毓ぷ?年以上（初始繳納社保時(shí)間在2009年12月之前）；

2、為貫徹落實(shí)人才強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略，優(yōu)化新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，規(guī)范新區(qū)社會(huì)人才安居房的配租與管理，依據(jù)市住房保障有關(guān)規(guī)定，結(jié)合新區(qū)實(shí)際，我局牽頭起草了《深圳市光明新區(qū)社會(huì)人才安居房配租管理暫行辦法》。

3、在申請(qǐng)單位（系統(tǒng)）供職。本辦法所稱在單位供職是指申請(qǐng)單位與其勞動(dòng)合同簽訂單位、社會(huì)保險(xiǎn)繳納單位、納稅申報(bào)單位一致。社會(huì)保險(xiǎn)或者納稅申報(bào)中斷的，視為該人才已離開(kāi)用人單位。

4、自有形式的住房包括政策性住房、集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、自建私房、商品住房等；政策性住房是指各類帶有政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，包括準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房以及政府贈(zèng)與住房等。

外地人買人才安居房需要什么條件？

1、在北京連續(xù)有滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；

2、有北京合法有效的居住證；

3、購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋；

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本；

5、如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

注：社會(huì)保險(xiǎn)證明這個(gè)是累計(jì)五年，以前必須是不能間斷的，現(xiàn)在是累計(jì)五年就可以。以上外地人在北京買房條件。

6、北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過(guò)2套住房，假如賣了一套可以再買一套，可以無(wú)限循環(huán)(貸款第三次銀行不貸，外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣了一套可以再買一套，無(wú)限循環(huán)(貸款第三次銀行不貸)。

以上就是外地人能買人才安居房嗎？外地人買人才安居房需要什么條件的全部?jī)?nèi)容，目前安居房其出售對(duì)象是是現(xiàn)代家庭之中無(wú)房、危房戶與住房困難戶，以及中低收入家庭，其價(jià)格受政府部分所制約，當(dāng)然購(gòu)房者均獲得的是有限產(chǎn)權(quán)，但安居房不能進(jìn)入房地交市場(chǎng)交易。