買了新房子接下來要干什么呢?當(dāng)然是裝修了,只有漂漂亮亮地裝修一番,才能算是一個(gè)溫馨的家。通常來說,新房裝修都是要請(qǐng)裝修公司的,所以新房裝修合同注意事項(xiàng)就是大家所應(yīng)該了解的。接下來我們就來看一看新房裝修合同的注意事項(xiàng)有哪些吧。

裝修合同所涉及的主要注意事項(xiàng)

1、裝修報(bào)價(jià)應(yīng)該包括項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、合計(jì)金額,同時(shí)應(yīng)該標(biāo)注必要的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格以及材料的等級(jí)。如果可能,簡單的工藝做法在預(yù)算單的備注欄里也應(yīng)做出簡單的標(biāo)注。

2、明確工程款支付方式。通常工程款支付方式有兩種。一種是開工前先付60%,然后在工程進(jìn)度過半后,將其余的40%交付給該公司所屬的家裝交易市場(chǎng)合同認(rèn)證處,再由市場(chǎng)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款,您可按開工前三日付60%、工程進(jìn)展過半付20%、驗(yàn)收合格后付20%來安排。

3、一定要注明違約責(zé)任,其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。一定要認(rèn)真填寫,一旦出了問題,全靠約定的賠償條款來裁定。

4、還要注意保修條款,裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要仍是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主,沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化,所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量題目。所以假如有可能,盡量要復(fù)印一份裝修公司的初看的完整報(bào)價(jià)單,以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí),裝修公司偷梁換柱,改換價(jià)格。如果有了問題,裝修公司是包工包料的話,全權(quán)負(fù)責(zé)保修;如果是只包工,不負(fù)責(zé)材料保修,或是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清晰。

5、一些具體的規(guī)定。主要涉及到垃圾清理費(fèi)、施工期間及工程竣工驗(yàn)收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時(shí)間等。

裝修合同文本的規(guī)范性

合同文本包括正本和附件,要求完整、齊全;基礎(chǔ)文件資料如工程設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算表等必須事先完成;對(duì)雙方達(dá)成的約定內(nèi)容要詢問、審核清楚后再落筆;對(duì)補(bǔ)充條款應(yīng)該明確的事項(xiàng)一定要闡述清楚。

裝修合同的一些題外話

另外,還要提醒大家,在簽定裝修合同前后,要把一些主材料、輔料早定下來,像廚衛(wèi)的瓷磚應(yīng)在開工前把定金交了,還有些材料如淋浴房、混水器之類的都應(yīng)早定,這樣才能提前設(shè)計(jì)水路,計(jì)算用料,節(jié)約裝修工期。

新房的裝修合同注意事項(xiàng)就向大家介紹到這里吧,裝修是一項(xiàng)頗為浩大的工程,對(duì)于普通業(yè)主來說,是一件費(fèi)心費(fèi)力的工作。規(guī)范地簽定新房裝修合同不但可以為以后的裝修打下良好的基礎(chǔ),而且還是以后維護(hù)合法權(quán)益的有力武器。