裝修對于每個業(yè)主來說都是很重要的事情,所以在裝修之前的一些準(zhǔn)備工作一定要做到位,是在簽訂裝修合同的時候有一些事項(xiàng)需要的注意,注意這些會對我們裝修有很大的幫助,也為以后的維權(quán)工作較好準(zhǔn)備。那么,簽訂裝修合同十大注意事項(xiàng)?簽訂裝修合同內(nèi)容是什么?就讓小編來告訴大家。
簽訂裝修合同十大注意事項(xiàng)?
1、總價款避免惡意超支
合同條款中說增減的幅度不能超過結(jié)算價的5%,是為了避免裝潢公司惡意超支,但可能會有一些裝潢公司再加上“不含水電工程”,“不含泥工工程”……等字樣,這樣日后計(jì)算總價時就比開始的預(yù)算要高不少。
2、工期要算工作日
工期必須注明具體工作日是多少天,因?yàn)橛行┬^(qū)的物業(yè)有規(guī)定,節(jié)假日不準(zhǔn)開工,這樣工期會隨之順延。
3、驗(yàn)收較好提前3天通知
驗(yàn)收材料的時間較好提前3天通知裝修者,有些不負(fù)責(zé)的裝潢公司,把日期定的太短,這樣裝修者很難安排出時間,或者草草驗(yàn)收了事,有可能讓裝修隱患成為漏網(wǎng)之魚。
4、材料環(huán)保應(yīng)重視
材料的環(huán)保性應(yīng)該引起重視,可以要求裝潢公司出具材料清單,然后上網(wǎng)去查一查,對比一下,是否符合條款中的標(biāo)準(zhǔn)。
5、 隱蔽工程、普通工程的保修期應(yīng)區(qū)別 保修期國家規(guī)定一般是兩年,但事實(shí)上隱蔽工程和普通工程還是應(yīng)有所差別,較好在合同上能加注一下,口頭承諾的隱蔽工程保修多少多少年,都是不具法律效力的。
6、違約責(zé)任雙方應(yīng)同等承擔(dān)
甲方與乙方都應(yīng)承擔(dān)同等違約責(zé)任,所以關(guān)于甲方和乙方責(zé)任的兩部分都應(yīng)填寫完整。
7、糾紛處理選較適合的方式
糾紛處理方式較公正的是向法院提起訴訟,但費(fèi)時費(fèi)力。而仲裁的結(jié)果往往是各打五十大板,不痛不癢,有可能得不到裝修者想要的結(jié)果。如果想讓裝飾裝修協(xié)會協(xié)調(diào),也可以在這條后面注明。
8、 違約金可依較高限度調(diào)整。解除合同的違約金,一般來講,較高是合同總價款的20%。簽定合同時,可以依據(jù)這個較高限度,按照自己能接受的數(shù)量進(jìn)行調(diào)整。
簽訂裝修合同內(nèi)容是什么?
1、進(jìn)場時間、完工時間。這兩個時間雖然不能,但一般情況下都能夠按照這個約定而進(jìn)行,除非有的事情發(fā)生。有些業(yè)主認(rèn)為這個不重要,工人肯定也是想盡快結(jié)束工程,不需要催促,其實(shí)不然。有些施工隊(duì)有事就走,想來就來,導(dǎo)致拖拖拉拉,耽誤了不少工期,本來搬家的日子往往耽誤了。
2、所用建材的品牌、型號、數(shù)量。這幾個因素與較終的報(bào)價息息相關(guān),因?yàn)檩^終的報(bào)價包括施工費(fèi)以及材料費(fèi),材料的品牌、型號、數(shù)量都明確了也方便以后的核對,看報(bào)價單也顯得輕松。當(dāng)以后發(fā)現(xiàn)所用的建材有誤,或者有假、或者有仿造品等等都能找到相關(guān)的條款來追究責(zé)任,也不會造成浪費(fèi)。
3、具體施工要求,以及出現(xiàn)相關(guān)誤差的解決方式。施工的時候總有一些規(guī)則與原則,否則施工隊(duì)想怎么裝修就怎么裝修豈不是亂套了,雙方經(jīng)協(xié)商后會制定出一個方案,這個具體的要求寫下來,如果不是你想要的方式責(zé)任在于裝修公司,而不必你來負(fù)責(zé)。實(shí)在由于疏忽而導(dǎo)致的裝修錯誤怎么解決,這些也都應(yīng)該寫出來。
4、付款的方式與時間。款始終是要付的,但也要有個章法,一般情況下,業(yè)主會選擇分段付款,如裝修好了某一部分,或者完成了裝修的某一個階段才會付下一筆款,這樣做的目的是不會讓裝修方疏忽大意,因?yàn)殄X在你的手里,而不是說直接交給他們。直到裝修徹底完成的時候,尾款才會完全到他們手中。
簽訂裝修合同十大注意事項(xiàng)?簽訂裝修合同內(nèi)容是什么?以上就是小編給大家介紹的內(nèi)容,但是還沒有完全的盡數(shù)。裝修合同的簽訂有一個宗旨,就是越全面越細(xì)致越好。所以大家想到的都可以協(xié)商并且體現(xiàn)出來。在簽訂裝修合同的時候?qū)锩娴膬?nèi)容一定要搞清楚,在簽訂,這樣以后就不會出現(xiàn)任何的糾紛問題。
