裝修的工程內(nèi)容有很多,業(yè)主對(duì)各項(xiàng)裝修工程的施工標(biāo)準(zhǔn)也未必都很清楚,那么請(qǐng)裝修施工監(jiān)理就是很多的業(yè)主選擇了。當(dāng)然了裝修施工請(qǐng)監(jiān)理是需要一定的費(fèi)用的,但費(fèi)用多少卻未必是每位業(yè)主都清楚的。我們來看一下裝修施工請(qǐng)監(jiān)理的費(fèi)用介紹,了解一下裝修施工監(jiān)理職責(zé)。

裝修施工請(qǐng)監(jiān)理的費(fèi)用介紹

1、家裝監(jiān)理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是按照工程監(jiān)理范圍內(nèi)的造價(jià)(含施工費(fèi)和材料費(fèi))乘以相應(yīng)的費(fèi)率形成的。以全程監(jiān)理為例,分別按照家裝工程造價(jià)的3—4%收取。

2、建筑面積在150平方米以下住宅平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅:收費(fèi)3000元/月;建筑面積在150-250平方米平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)住宅:收費(fèi)5000元/月;建筑面積250平方米以上平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅:收費(fèi)8000元/月;建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修工程:收費(fèi)8000元/月;建筑面積300平方米以上別墅住宅裝修工程:收費(fèi)10000元/月;裝修監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用按裝修報(bào)價(jià)省出費(fèi)用的20%進(jìn)行收費(fèi)。

3、家裝監(jiān)理企業(yè)是靠為業(yè)主服務(wù)而取得報(bào)酬,這種報(bào)酬是監(jiān)理企業(yè)的智力、技術(shù)、管理和服務(wù)的具體體現(xiàn),根據(jù)這一特點(diǎn)制定有關(guān)參考價(jià):工程合同金額在10萬元以下按3%(不含10萬元);工程合同金額在10―20萬元以下按2.5%(不含20萬元);20―50萬元以上按2%(含20萬元)。

裝修施工監(jiān)理職責(zé)

1、驗(yàn)收材料。幫助業(yè)主檢查進(jìn)場(chǎng)的各種裝飾材料品牌、規(guī)格是否一致,質(zhì)量是否合格,如發(fā)現(xiàn)無生產(chǎn)合格證、無廠名、無廠址的“三無產(chǎn)品”或偽劣商品,會(huì)立即要求退換,對(duì)存在質(zhì)量問題的材料一律不準(zhǔn)用于施工當(dāng)中。

2、控制工藝。監(jiān)理人員會(huì)督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范,按照設(shè)計(jì)圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說明進(jìn)行施工。對(duì)違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問題要求限期整改。

3、把握工期。家庭裝修對(duì)業(yè)主而言是件開支很大的事,工程一旦延誤將會(huì)增加很多成本,而監(jiān)理公司則會(huì)站在消費(fèi)者的角度,督促工程按時(shí)保質(zhì)完成。

4、監(jiān)督質(zhì)量。裝修重要的莫過于質(zhì)量,但普通老百姓不一定能識(shí)別出施工質(zhì)量的好壞,而監(jiān)理公司則會(huì)仔細(xì)認(rèn)真專業(yè)地幫你解決這些后顧之憂。

5、工程量復(fù)核。監(jiān)理公司的專業(yè)監(jiān)理工程師會(huì)在每個(gè)階段驗(yàn)收后分別對(duì)各項(xiàng)目進(jìn)行工程量復(fù)核,數(shù)量對(duì)不對(duì),有沒有重復(fù)測(cè)量的地方,該扣除的有沒有扣除等。

6、竣工驗(yàn)收。家裝監(jiān)理作為客戶的代表,在家裝工程結(jié)束時(shí),應(yīng)協(xié)助客戶做好竣工驗(yàn)收工作,在竣工驗(yàn)收合格證書上簽署意見,并督促施工單位做好保修期內(nèi)的工程保修工作。

目前,市場(chǎng)上有獨(dú)立的第三方家裝監(jiān)理,監(jiān)理費(fèi)用一般是按照裝修工程的造價(jià)來計(jì)算的,但如果預(yù)算偏高,就不妥了。所以監(jiān)理是可以請(qǐng)的,但是不能盲目去請(qǐng)。上面我們看了裝修施工請(qǐng)監(jiān)理的費(fèi)用介紹,心中就會(huì)有一定的標(biāo)準(zhǔn)了,對(duì)于裝修施工監(jiān)理的職責(zé)也會(huì)更明確了。