父母如果選擇將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，就會涉及到要繳納一些費(fèi)用，那么這些費(fèi)用都是什么呢？如果要辦理房屋贈(zèng)與的話，具體流程又是什么樣的呢？不知道的話就跟著小編一起了解一下吧。
一、 父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女需要繳納哪些費(fèi)用？
1、 營業(yè)稅
一般來說，贈(zèng)與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。如果是近親和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，則免征營業(yè)稅。如果是其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅，但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅。
2、 附加稅
附加稅是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7%）、費(fèi)附加（3%）。
3、 契稅
贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
4、 印花稅
印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納
5、 個(gè)人所得稅
如果是近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，則免征個(gè)人所得稅。如果是其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。
6、 其他費(fèi)用
贈(zèng)與過戶需要先到公證處進(jìn)行公證處理，公證書出來之后和原產(chǎn)權(quán)人一起到房管局進(jìn)行分成贈(zèng)與。除稅費(fèi)外還需繳納測繪為1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)為150元以內(nèi)、公證費(fèi)為0.3%的房款。
二、房屋贈(zèng)與的流程是什么？
1、簽署確認(rèn)書
與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，記得要帶齊相關(guān)資料，比如房屋的產(chǎn)權(quán)證或者購買合同，房地產(chǎn)贈(zèng)與人的無償贈(zèng)與協(xié)議等，在這里要注意的是，如果受贈(zèng)人是未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。
2、房產(chǎn)評估
房屋贈(zèng)與需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，一般來說，由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評估價(jià)通常會較市價(jià)低。
3、辦理贈(zèng)與公證
房屋贈(zèng)與需要辦理贈(zèng)與公證，以此來證明此贈(zèng)與行為是有效且真實(shí)的，而贈(zèng)與公證費(fèi)則會是評估價(jià)的2%。
4、繳納稅費(fèi)
房屋贈(zèng)與需要繳納一定的稅費(fèi)，比如契稅會是房管局評估價(jià)的 3%，印花稅會是房管局評估價(jià)的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈(zèng)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。
5、出新房產(chǎn)證
當(dāng)一切手續(xù)辦理妥當(dāng)，新的房產(chǎn)證書就會出來了，記得領(lǐng)取就可以了。
以上就是小編為大家整理的有關(guān)父母將房屋贈(zèng)與給子女的費(fèi)用和流程，希望能夠幫到大家。
