所謂買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)即是房子中介公司進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)支交給中介方的服務(wù)費(fèi)，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方付出的。通常來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)是房子成交報(bào)價(jià)的1％至3％。但是買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)在現(xiàn)在也沒(méi)有一個(gè)一致的規(guī)則，通常都是依照業(yè)界的習(xí)氣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看它的通常收費(fèi)規(guī)范。

買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收費(fèi)規(guī)范：

二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)規(guī)范一致收取，并且要開(kāi)，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)施明碼標(biāo)價(jià)準(zhǔn)則，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或許交費(fèi)地址的奪目方位發(fā)布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)規(guī)范等等。

二手房咨詢(xún)收費(fèi)有兩種：

分為口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面質(zhì)詢(xún)費(fèi)兩種。口頭咨詢(xún)費(fèi)，依照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)刻聯(lián)系咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技能等級(jí)由兩邊洽談議定收費(fèi)規(guī)范。書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)，依照咨詢(xún)陳述的技能難度，工作繁簡(jiǎn)聯(lián)系標(biāo)的額巨細(xì)計(jì)收。通常咨詢(xún)陳述，每份收費(fèi)３００—１０００元；技能難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)刻較多的咨詢(xún)陳述，可適當(dāng)進(jìn)步收費(fèi)規(guī)范，但不超越咨詢(xún)標(biāo)的額的０．５％。

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)施不一樣的收費(fèi)規(guī)范。房子租借代理收費(fèi)，尤論成交的租借期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額規(guī)范，由兩邊洽談議定一次性計(jì)收。房子買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交報(bào)價(jià)總額的０．５％—２．５％計(jì)收。實(shí)施獨(dú)家代理的，收費(fèi)規(guī)范由托付方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)洽談，可適當(dāng)進(jìn)步，但高不超越成交報(bào)價(jià)的３％。

注意事項(xiàng)：

１．好是三方碰頭，買(mǎi)賣(mài)要透明化。由于房子買(mǎi)賣(mài)其實(shí)十分復(fù)雜，所以在買(mǎi)賣(mài)之前三方都應(yīng)當(dāng)有所交流。

２．檢查有關(guān)證件，以防房源是假的，這個(gè)是很很主要的，否則到時(shí)分會(huì)錢(qián)房?jī)煽眨@么的話(huà)就因小失大了。

３．不要讓中介公司署理兩方。在進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)的時(shí)分，要盡量讓中介公司只代理一方，這么才干真實(shí)確保托付方的利益。

買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)的收取，通常都是依照這個(gè)規(guī)范來(lái)進(jìn)行的。值得提醒的是，中介費(fèi)是第三方收取的，也即是房子中介公司，不要向房東付出。并且中介費(fèi)都是一次性收取，注意將要回來(lái)。