納稅是作為本國(guó)公民應(yīng)盡的義務(wù)，在生產(chǎn)生活中必不可少，單位或個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額，差額征收營(yíng)業(yè)稅，在買房銷售的過(guò)程中必不可少，那么房地產(chǎn)銷售要交什么稅呢，稅率分別是多少呢？

房地產(chǎn)銷售要交什么稅

１、營(yíng)業(yè)稅：是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)取得的營(yíng)業(yè)收入征收的一種稅。計(jì)稅依據(jù)：為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。

２、城市維護(hù)建設(shè)稅和費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅為計(jì)稅依據(jù)。

３、土地稅：是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。土地稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的額和規(guī)定的適用稅率計(jì)算征收。

４、房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。

５、城鎮(zhèn)土地使用稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

６、城市房地產(chǎn)稅、三資企業(yè)土地使用費(fèi)：城市房地產(chǎn)稅是對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商企業(yè)、外國(guó)企業(yè)及外籍個(gè)人、港澳臺(tái)胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。

７、印花稅：是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅?！　?/p>

房地產(chǎn)銷售交稅稅率分別是多少

１、營(yíng)業(yè)稅計(jì)算公式＝營(yíng)業(yè)額×適用稅率

２、城市維護(hù)建設(shè)稅和費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅為計(jì)稅依據(jù)，依所在地區(qū)分別適用７％、５％、１％征城市建設(shè)維護(hù)稅，依３％計(jì)征費(fèi)附加。

３、土地稅＝土地額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。其中：土地額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)總收入－扣除項(xiàng)目金額。計(jì)算扣除項(xiàng)目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本；開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用；舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；加計(jì)扣除。

４、房產(chǎn)稅：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值（評(píng)估值）×（１－３０％）×１．２％。

５、城鎮(zhèn)土地使用稅：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。

６、城市房地產(chǎn)稅、三資企業(yè)土地使用費(fèi)：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×稅率×（１－３０％），應(yīng)納土地使用費(fèi)額＝占用土地面積×適用的單位標(biāo)準(zhǔn)。

７、印花稅：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅金額×稅率，應(yīng)納稅額＝憑證數(shù)量×單位稅額?！　?/p>

以上就是關(guān)于房地產(chǎn)銷售要交什么稅以及銷售交稅稅率分別是多少的介紹了，上述的稅種信息是不是一目了然呢，如果您是想要或者正在計(jì)劃想要購(gòu)買房屋的人，對(duì)房地產(chǎn)銷售要交什么稅，稅率分別是多少都已經(jīng)了解完全，就不會(huì)在買房的時(shí)候手忙腳亂的了。