很多房屋在進行交易的時候都是需要繳納一定的費用的，這是我國法律所規定的，如果違反不交的話就會被視為違法，將受到應有的處罰。所以下面我就為你們講講央產房上市出售需要補交哪些費用？央產房上市出售在哪里補交費用？
央產房上市出售需要補交哪些費用
不是的央產房都可以上市交易，備案就市交易，否則不可。央產房全稱為“在京單位已購公有住房”，本次允許上市的“在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價或標準價購買的央產房。職工根據國家政策，按照房改成本價或者標準價購買的由在京單位建設的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購公房。
上市出售的央產房，由買受人在辦理房屋權屬登記手續時按當年房改成本價的1％補交土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。買方在交易中一定要核對其原始購房合同，以確定該套房屋確實是該單位的以標準價購買的住房，出售人可按購房當年房改成本價向原產權單位補交房價款，上市出售；也可在交易過程中按購房當年房改成本價的6％。
央產房上市費用在哪里補交
１．對于面積超標的央產房來說，根據規定，超標面積要按照4000元/平方米來補足差價后方市交易。賣方需填寫《在京單位已購公房上市出售表》，產權人簽字蓋章后，方可進行辦理過戶手續。出售人可到房屋所在區、縣國土房管局交易管理、權屬登記部門辦理過戶手續，也可委托定點交易機構代為辦理房屋買賣以及交易過戶手續。
２．已購公房上市出售后，買受人應與該房屋的供暖、物業部門簽訂新的協議，新發生的供暖、物業管理等費用由買受人承擔，原產權單位及出售人所在單位不再承擔該房屋的供暖費和物業費。央產房上市后補交的費用應該到房屋當地的房管局或者房產登記處辦理繳納這些費用。
央產房在它的性質上比其他房屋要特殊一點，所以在交易這類型的央產房時要多加注意。那么上述文章講的就是關于央產房上市出售需要補交哪些費用和央產房上司出售在哪里補交費用的內容了，希望能給有需要的人帶來有用的幫助。
