二手房一般都是掛在中介公司進行出售的，個人二手房交易買賣除非是信得過的人，一般不會私下交易，擔心上當受騙還是需要注意的，中介公司會提供擔保，但也存在一定的風險，選擇中介公司的時候要慎重，那么出售二手房中介費怎么算呢，出售二手房中介費可以砍價嗎？
出售二手房中介費怎么算
1、房產中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣發布并且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金。常見的傭金范圍為1~3%，有買賣雙方協商由哪一方支付。
2、中介服務費是依法設立并具備房地產中介資格的房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發、經營管理、消費等方面的中介服務，向委托單位收取合理的費用。
3、房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。
4、咨詢費也包括兩種。一種為，書面咨詢費，另一種為口頭咨詢費，房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準，也有的中介公司口頭咨詢并不收費，收費標準也各家不同。
出售二手房中介費可以砍價嗎
中介費每個地方的行情都是不一樣的，有些地方不容講價，但是并不是的地方都不可以，也可以先嘗試砍價，也許不能砍價的都能給你一個友情價呢！
中介業界人士表示，目前樓市整體環境不佳，在這種狀況下，中介一般不會輕易調整服務傭金的比例，官方的微調政策不會對房地產交易市場產生太大的影響，房屋交易的收費主要是由市場情況以及中介之間的競爭決定的。
以上就是關于出售二手房中介費怎么算以及是否可以砍價的介紹了，規矩都是人定的，價格也是死的，所謂友情價也都是根據各人的不同調整，因此房屋交易雙方找中介公司前有必要先了解一下市場價格，避免花費無故的費用。
