不管是新房主還是老房主，房屋產權證都是具有重要意義的。房地產權證雖然只是個小紅本，但是在整個購房過程中，辦理房地產權證是關鍵的環(huán)節(jié)。你對房屋產權證有多了解呢？下面就來看看到底房屋產權證都代表什么，我們怎么通過它維護我們的合法權益。

一般情況下，房屋產權證具體包括《房屋權證》和《土地使用權證》兩個功能，但也有些地方可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者。有產權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有產權證的有些權利得不到保護。如是買的一手房，有商品房買賣合同來保證利益，如是二手房，基本上得不到保障。

辦理房屋產權證并不復雜，具體包括以下幾道程序：

1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備；

2、買賣雙方進行房產交易后一個月之內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅之后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需要買賣雙方共同辦理；

4、辦理完買賣過戶手續(xù)之后，買方需要持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月之內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋權，并對房屋行使占有、使用、 和處分權力的惟一合法憑證。

因為房產證的重要性很高，所以我們一定要認真和仔細對待。今天的內容就為大家詳細的說明了房產證辦理的流程以及房產證辦理時間，希望可以帶給有需要的朋友們一些幫助，了解到這方面的內容，也能讓自己的房產證辦理更加順暢。