一般情況下的買賣,雙方簽訂合同,完成相關(guān)的條款內(nèi)容,將金錢關(guān)系交付完畢似乎就算是完成了,并不會存在更多條條框框的管束情況。但是這個(gè)既定的社會規(guī)則似乎在咱們的房屋買賣交易活動中是并不適用的,因?yàn)橘I賣房屋并不僅僅涉及到買家和賣家兩方,還涉及到咱們的國家,是的,房屋買賣需要辦理房產(chǎn)權(quán)證明,只有獲得了房產(chǎn)權(quán)證明,才說明你擁有了這個(gè)房屋,才說明以后你可以任意的支配這套房子。那么房產(chǎn)權(quán)證明是什么,房產(chǎn)權(quán)證明怎么辦理?近想要置業(yè)的朋友,不妨看看咱們下面的介紹。

一、房產(chǎn)證明辦理所需的材料有哪些

辦理房產(chǎn)證明,自然是需要到相關(guān)部門進(jìn)行辦理的,除了需要繳納一定的費(fèi)用之外,證件齊全也是必須的,下面的這些 材料大家一定要準(zhǔn)備好。

??1、業(yè)主需提供身份證明。

??2、提供房地產(chǎn)交易合同，這里是指已經(jīng)公證過的合同正本

??3、交易購樓以及付清樓款證明(沒有按揭的業(yè)主)

??4、已經(jīng)公證過的按揭合同(按揭買房的業(yè)主)

??5、契稅款以及辦證費(fèi)(稅受自己可以在家里算一算了準(zhǔn)備好帶多少錢,辦證費(fèi)一般都是百元以下吧。)

二、房產(chǎn)證明辦理的流程

要辦事,自然需要遵照相關(guān)的流程走,那么房產(chǎn)證明辦理的流程是什么呢?其實(shí),房屋產(chǎn)權(quán)證明的辦理流程也是的簡單的,咱們在購買房屋的樓盤銷售處會領(lǐng)取到《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主),還需要將辦證相關(guān)的材料提交給相關(guān)的工作人員;之后領(lǐng)取到《收款記錄單》,在領(lǐng)取到收款記錄單之后到財(cái)務(wù)部交納相關(guān)費(fèi)用，包括稅費(fèi)等，完成之后將已經(jīng)財(cái)務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;整個(gè)流程就是這么三個(gè)步驟。

三、房產(chǎn)證明辦理所需注意事項(xiàng)

不管做什么事,都有一些需要注意的地方,房產(chǎn)證明辦理也是一樣的,下面的這些事宜,大家一定要注意:

1、產(chǎn)權(quán)證需要在樓盤竣工之后才能辦理;

2、房產(chǎn)證需要業(yè)務(wù)本人親自到場辦理,委托他人辦理需要出具委托代理書;

3、按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領(lǐng)取;

4、契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%,辦證費(fèi)為總房款的0.15%加5元;

5、若在辦理房產(chǎn)證之前，業(yè)務(wù)擅自更改住址電話卻沒有快遞給銷售處的話，后果需自行承擔(dān)。