產權置換指的是居民之間以自身原有產權房進行置換的一種行為，一般是在中介的撮合下進行，并可由中介代辦置換手續。下面我就來為你講講什么是房產權置換，在房產權置換過程中需不需要繳納什么費用。
房產權置換是什么？
房產權置換的具體過程是居民將選擇準備要置換的房產，通過雙方洽商置換條件后并簽署協議，然后到房產所在地當地的房地局辦理產權過戶，再在房產交割并且結清物業、供暖等費用，后遷出戶口。
產權置換是房屋評估機構根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素對被拆遷人即將被拆除房屋的價值進行評估，然后開發商用自己建造的新房與被拆遷人的被拆遷房屋進行置換，并按照拆遷房屋的評估價和置換房屋的市場價（以簽訂拆遷補償協議時的房屋市場價格為準）或優惠價結算置換差價的行為。
產權置換根據評估方法不同，有兩種置換方式。一種是價值標準產權置換指依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋產權予以等價置換。另一種是面積標準產權置換指以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差額。
房產權置換要不要繳納費用？
根據相關稅收法律、法規的規定，產權置換業務主要涉及營業稅、企業所得稅和土地稅等稅種及相應開具等問題營業稅般由賣方繳納。房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；房產證不滿2年，按照5.5％繳納營業稅；若房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納。
房屋置換有關費用分為置換交易稅費和置換業務費用兩類。房產置換是需要繳稅的，主要是契稅、交易費、貼花、產權登記費等都是需要交的。土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付的一方繳納稅款。個人以房換房除契稅外還涉及營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅、印花稅、土地稅等。房屋置換，雙方只需根據房價的差額繳納相應費用。
我國規定的任何行為稅一定是要交的，只是交的不同而已。從文中我們就可以知道什么是房產權置換和房產權置換要不要繳納費用，希望能給你帶來一點幫助。
