房屋產權更名可看作是房產過戶，是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。在房產證上講房屋產權人的名字進行變更，即產權更名，具體有添加產權人或者改變產權人。下面我就來講講房屋產權更名手續是什么？房屋更名過戶費用是什么？

房屋產權更名手續是什么

1.一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、和買賣。直接添加只需要到當地是房產交易中心;變更登記;窗口辦理即可。贈與時雙方需簽訂贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，繳納一定的手續費，契稅等費用。過程需要到相關部門辦理正式的房屋所擁有權變更登記手續。而買賣也就是交易房屋的過程。

2.房產證是對特定房屋所擁有權歸屬的一種書面證明，證據，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。對房屋產權歸屬起到直觀的證明。由于房屋是重要的不動產，是公民財產權益的重要支柱。所以房產所擁有權的變更應謹慎對待。目前房產所擁有權的變更直接體現在房產證上的名字的變更。

3.房產更名需要房屋過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶。辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；區或市公證辦理房產證過戶手續和繼承權公證，還要申請過戶登記，繳納稅費。

房屋更名過戶費用是什么

1. 契稅：普通住宅按買價征收1.5％，非普通住宅按買價征收3％由買方承擔。如若購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是房款的3％；不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5％；注意的是在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1％。

2. 營業稅：若房產證未滿五年，且房屋面積在144以上的需要繳納營業稅為總房價的5.5％；面積在144以下的需要繳納差價的5.5％作為營業稅；若房產證滿5年的，面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5％做營業稅，面積在144以下的則不需要繳納。

3. 個人所得稅：若所擁有者取得房產證未滿５年，就按交易差價的20％收取房屋的個人所得稅。房產證滿5年，并且是單獨住房的則不需要交個人所得稅；面積超過144平米，還有交易費，登記費和印花稅等，需要買賣雙方共同承擔。

我們在現實生活中買賣房屋等都是要進行房產更名過戶的，房產更名過戶必須嚴格按法律法規的規定執行。因此，這篇文章就是告訴你房屋產權更名手續是什么？房屋更名過戶費用是什么？希望能對你有所幫助。