很多人在賣房子的時候都會有一定的糾結不知道怎么賣采用哪種方式更合適一些，面對事情手忙腳亂不知道從哪里下手比較好，所以很多人糾結是委托中介還是自售比較好，采用哪種更加合適，下面由小編給您介紹一下。

我們都知道賣二手房的流程是：了解行情→放盤及贖樓→客戶看房→售樓談價→收定金簽合同→準備交易資料 →房產評估→辦理按揭→交稅費→過戶收首期款→出新證收尾款→交房。流程是這樣的但是在中間應該注意什么？是自售還是委托中介，兩種方式需要注意什么，下面給您介紹一下：

委托中介：

第一、中介方式。委托中介賣房一般有“全權委托”、“獨家代理”兩種方式，千萬不能采取這種方式，要對房子有一定的權限，不能全權委托，這樣的話容易使自己的權利受到一定的損失，所以一定要注意這些事項。

第二、委托中介更應該對自己房價有一定的掌握。理性分析你的房子的實際價值，主要要考慮的因素有：房子的位置和、光線、通風、樓層、交通、網絡報價、實際成交價、房價上漲情況(注意看房價上漲指數，不要被中介的信口開合給忽悠了)等。

第三、簽合同一定要注意一些細節，不能留有空白使不然會造成一些中介私自簽寫一定的東西，造成一定的損失。

第四、費用應該明確。售房者與中介簽訂協議之前就應該了解清楚交易過程中可能發生的費用，這些費用應該由誰承擔，把這些費用寫明并由各方確認。防止合同簽訂之后因為費用的承擔問題產生爭議。

個人出售房屋：

第一、價格：注意議論價格因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於消費者的認定與市場的成交行情，所以些許預留殺價空間,給買方去發揮~。

第二、雖然是自己賣房也許是自己的親戚朋友也應該按照規定走，注意在賣房的時候簽訂合同，注意房產證的變遷還有在買房之前看看房產證上幾個。

第三、注意稅務，按時繳納一定的稅費。在繳交房屋稅費時必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價稅，確定付清稅費才能辦理過戶。

以上就是想賣房子是委托中介還是自售，采用哪種更加合算，如果您對二手房有比較清楚的了解關于稅費比較明確，自售可以免去一定的中介費，但是如果您并不是太了解還是不能跨過中介的，希望上面的介紹對您有一定的幫助。