委托中介賣房是可以省去很多麻煩，但不代表沒有麻煩，一旦你選擇了一個不合格的中介，那反而是為自己添了麻煩，所以委托中介賣房一樣不可以掉以輕心，那么委托中介賣房要注意哪些問題呢？現(xiàn)在就讓小編一一為大家說明吧。
1、 選擇正規(guī)中介
選擇中介是委托中介買房的重要環(huán)節(jié)之一，選不好中介，可能會造成你的房子久久無法出售，或者賣不出好價錢，甚至可能出現(xiàn)不法中介卷款逃跑的情況。所以，為了避免這樣的情況出現(xiàn)，你一定要選擇一個正規(guī)的品牌中介，并且要注意核實該中介公司的營業(yè)執(zhí)照等證件，也可以向周邊人打聽該公司的服務(wù)質(zhì)量和水平等。
2、 查詢房屋均價
房屋均價是制定房屋售價時必定要考慮的因素，當你委托中介售房時，需要與中介商議售價的問題，如果你不清楚房屋的均價，中介就有可能報給你一個較低的售價，然后將你的房子高價賣出，從中賺取差價。因此，在給房屋定價之前，你一定要對房屋均價做好事先調(diào)查，做到心中有數(shù)。
3、 切勿全權(quán)委托
一些售房者為了免去陪同看房或者親自到場辦理手續(xù)的麻煩，會在委托合同中表示將權(quán)利全權(quán)委托給中介，這是不可取的。給中介授權(quán)的時候一定要適當，決不可給予他們過大的權(quán)利，不然這可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當?shù)厥跈?quán)，也需要在合同中明確授權(quán)的具體內(nèi)容，以防萬一。
4、 委托的時間不宜過長
委托中介的時間不宜過長，如果時間過長，這就可能讓一些不法中介鉆了空子，利用這段時間為自己謀取利益，比如拿著購房者支付的房款進行投入。所以，在簽訂委托合同時，盡量選取適當?shù)臅r間節(jié)點來委托授權(quán)，如果委托時間不夠還可以再簽訂補充協(xié)議進行委托。
5、 明確中介費的支付細節(jié)
中介費具體是多少，應(yīng)該怎么支付，支付時間是什么時候，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實到書面上，在合同中明確標注。在約定中介費之前，你可以了解一下同類中介公司的收費標準，以免白白花了冤枉錢。
上述內(nèi)容就是小編為大家整理的委托中介賣房的注意事項，希望對你們有所幫助。
