賣二手房注意事項是很多人都會意識到的問題，但是就是很多人精心的注意還是會錯過很多的細節，如錯過了應該了解的事項損失的不僅僅是錢的問題，那么二手房買賣應該注意哪些事項呢？

第一、委托中介賣房一定要明確委托方式和期限，賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限。

第二、自己賣房必須要了解行情，關注房產信息，收集相關資訊掌握動態，瀏覽相關房地產網站的新聞快訊。沒有任何一個或學者可以決定房子賣多少錢，真正的賣房者報價應心平氣和理智客觀，報價過高錯失了真正好的成交機會又浪費了大量的時間精力，報價過低有損個人利益。

第三、想要賣出一好的價格，建議賣房前先將房子修飾或打掃一番給人一個舒適家的感覺，如有必要也可重新粉涮一下對于賣出的價格影響很大。耐心接待客戶，不同的客戶和中介一便一便的和你砍價，在這時候一定要保持冷靜，可觀的分析，同時心情要平穩，對自己的房子充滿信心，等待客戶對你房子的品頭論足，挑毛病。

第四、在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節問題上則不甚關注。但是這些細節如果不約定好，很容易出現糾紛，例如產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協議里面要明確交易稅費雙方如何分擔。日期也是重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行。

注意，不要提前交房，雖然現在辦理產權過戶的時間已經大大縮短，但是仍需要15天左右的時間，在這段時間里還是有可能產生一些糾紛。糾紛發生后，由于現行法律以“保護現居住者”的權益優先，因此可能會給屋主帶來一些不必要的損失。

以上就是為您介紹的關于賣二手房注意事項是自售房屋，交易的大部分都是認識的朋友，由于一些細節上問題損失的將不僅僅是金錢上的損失更是親情的流失，希望上面的介紹對您有所幫助。