在限購(gòu)令的背景下，外地人買房需要開具無房證明。有些購(gòu)房人，為了享受首套住房的契稅優(yōu)惠，也需要辦理無房證明，那么去房管局辦理無房證明需要哪些材料？需要什么手續(xù)呢？

去房管局辦理無房證明需要哪些材料？

１、無房證明一般去戶口所在地的縣級(jí)或者區(qū)級(jí)開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農(nóng)村開具無房證明須村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

２、本地戶籍家庭要辦理無房證明相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無房產(chǎn)證明，不需要介紹函。申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人查詢。

３、受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證；委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。

４、需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定，如果對(duì)方單位只要求開具您個(gè)人的無房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。

辦理無房證明需要什么手續(xù)？

１、第一步：辦理交易遞件；第二步：到戶籍所在地開具無房證明；第三步：提交無房證明到房管局辦稅窗口；第四步：房管局出具廣州區(qū)域沒房證明查冊(cè)；第五步：出具稅單。

２、無房證明不能提早開，要遞件后才能開，而且無房證明一般是有有效期;的，一般為10個(gè)工作日到30個(gè)工作日不等，所以千萬不能開早了，否則就白費(fèi)工夫了。

３、請(qǐng)攜帶戶口本、身份證、婚姻證明（如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證）到房管局服務(wù)窗口開縣房產(chǎn)信息查詢證明，您也可以委托人代辦，必須提供家庭成員有效身份證件。

辦理無房證明是為了享受首套住房的福利，那么你知道去房管局辦理無房證明需要什么材料嗎？需要什么手續(xù)？小編為大家介紹了，大家就可以準(zhǔn)備好相關(guān)材料，不用浪費(fèi)時(shí)間了。