在現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下，福利分房已經(jīng)是不可能的了，福利分房一般存在于我們上一輩的生活條件下，并且現(xiàn)在已經(jīng)開始對(duì)福利分房進(jìn)行改革，那么在現(xiàn)在福利分房的政策有哪些呢？單位可以收回福利分房嗎？收回福利分房的法律依據(jù)是什么呢？

單位可以收回福利分房嗎

所謂福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買，從而對(duì)購(gòu)買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。

１、單位分住房，當(dāng)時(shí)我國(guó)特有的住房制度，也叫福利分房，1998年后全國(guó)均停止了這種分房形式。這種房子的產(chǎn)權(quán)屬于單位（公房），使用權(quán)屬個(gè)人，有房屋“租賃憑證”，要交房租。

２、單位分給職工的福利房可以隨意收回嗎？司法實(shí)踐上對(duì)此并不明確。但從法理上講，單位無權(quán)收回住房。單位奉為職工的福利房是國(guó)家對(duì)其工作人員的一種福利補(bǔ)償，與工作年限、學(xué)歷、職位等掛鉤，分得房后，房主應(yīng)對(duì)房屋享有應(yīng)當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)權(quán)利。

３、單位往往已分房為條件，強(qiáng)迫職工簽訂所謂服務(wù)承諾。這在大多數(shù)情況下是違背職工意志的，在法律上也沒有依據(jù)。

單位收回福利分房的法律依據(jù)是什么

根據(jù)法律規(guī)定，沒有登記的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。其中明確單位收回福利房先要對(duì)福利房產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行確認(rèn)才能認(rèn)定是否符合法律依據(jù)，一般福利分房產(chǎn)權(quán)歸屬有三種：

１、單位房是集資建設(shè)的房屋，房屋的產(chǎn)權(quán)根據(jù)集資的方式?jīng)Q定產(chǎn)權(quán)，個(gè)人以全部房款的資金建設(shè)的房屋，所獲得的單位房是全部房屋產(chǎn)權(quán)。個(gè)人以房款的部分資金做為建設(shè)的房屋，所獲得的房屋是部分房屋產(chǎn)權(quán)。

２、單位房是房改房建設(shè)的房屋，所獲得的單位房是部分房屋產(chǎn)權(quán)。（前提是房改房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的）

３、單位房與職工簽訂購(gòu)買協(xié)議之后，分期還款的，房款在沒有還清楚之前，房屋的產(chǎn)權(quán)也是部分房屋產(chǎn)權(quán)。房款還清楚之后，房屋的產(chǎn)權(quán)就是全部的房屋產(chǎn)權(quán)了。

綜上所述，單位分給職工的福利房在一定期限內(nèi)產(chǎn)權(quán)式不屬于職工的，但如果說產(chǎn)權(quán)過了期限已經(jīng)屬于職工則單位是沒有權(quán)利隨意收回房產(chǎn)的，產(chǎn)權(quán)屬于誰也要視情況而定了，不同情況期限內(nèi)則產(chǎn)權(quán)歸屬也是不同的。