經(jīng)濟(jì)適用房可謂是當(dāng)今房地產(chǎn)市場(chǎng)中冉冉升起的新星，得到了人們廣泛的關(guān)注度和申購(gòu)度。因而對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的各種疑問也是層出不窮。在維修基金方面，有許多購(gòu)房者們提出了疑問，經(jīng)濟(jì)適用房需要交維修基金嗎？要怎么交維修基金呢？今天我們就來(lái)一起看一下答案。

經(jīng)濟(jì)適用房需要交維修基金嗎？

對(duì)于該問題的回答是肯定的，經(jīng)濟(jì)適用房也是需要交維修基金的。所謂維修資金，又名公共維修資金或住宅專項(xiàng)維修資金，指的是該物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的維修養(yǎng)護(hù)資金，同時(shí)也是授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。

按全國(guó)各地的相關(guān)規(guī)定不同，繳納的維修基金也不同。公共維修基金不僅面向物業(yè)的業(yè)主，還面向單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。

經(jīng)濟(jì)適用房怎么交維修基金？

１．辦理經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證需要繳納的稅費(fèi)

ａ．合同印花稅：按照房屋成交總價(jià)的５‰繳納。

ｂ．契稅：按照房屋成交總價(jià)的２％繳納。

２．手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用

ａ．交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)成交房屋的總面積進(jìn)行計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米３元。

ｂ．房屋權(quán)登記費(fèi)：８０元

ｃ．工本費(fèi)：１０元

３．維修基金

ａ．多層房屋按照房屋成交總價(jià)的１％繳納。

ｂ．高層房屋按照房屋成交總價(jià)的２％繳納。

４．經(jīng)濟(jì)適用房繳納維修基金時(shí)間

ａ．如果該套經(jīng)濟(jì)適用房是新房，在交付房屋的同時(shí)，繳納維修基金。

ｂ．如果該套經(jīng)濟(jì)適用房是二手房，在契稅繳納完畢和領(lǐng)房產(chǎn)證的同時(shí)，繳納維修基金。

５．經(jīng)濟(jì)適用房繳納維修基金地點(diǎn)

若是住宅業(yè)主，一般情況下由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)進(jìn)行代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)行使管理權(quán)利。

綜上所述，依據(jù)住建部的要求，經(jīng)適房是需要繳納維修基金的，但是各地情況不盡相同，需要到本地房管部了解后再進(jìn)行繳納。