申請經濟適用房的人越來越多，但經濟適用房在交易過程中會產生不少費用，經濟適用房買賣交稅很多人對此十分關心，下面小編為您詳細說明一下經濟適用房在交易過程中需要交納的其中一項費用，很多人都還不是很清楚，經濟適用房過戶必須交綜合地稅款嗎？綜合地稅款式怎樣計算的呢？
經濟適用房過戶必須交綜合地價款嗎
1、預購的經濟適用住房要進行轉讓，受讓人必須取得經濟適用住房購房資格、并辦理預售轉讓登記手續，轉讓價格不得超過原預購單價。住滿5年后的經濟適用住房進行交易時，出售人按成交價的10%繳納綜合地價款，購房人不需要補交成交價格3%的土地出讓金。
2、以原價出售已購經濟適用住房的，新的購房人必須取得經濟適用住房購房資格，超標的按規定補交綜合地價款。住滿5年時間以繳納契稅取得完稅憑證時間或房屋權證發放的日期為準。
3、另外，滿5年后，經濟適用住房按市場價出售時，其成交價低于已購經濟適用住房再上市買賣指導價格的，按國土房管局公布的新已購經濟適用住房再上市指導價格收取綜合地價款。
每個城市甚至每個批次的經適房的上市政策都不一樣。不少城市在批準經適房上市前都會有補交費用的相關政策。房子如果賣房沒有確切情況，建議先前往房管局咨詢下是否可以上市交易；如果可以，需要補交多少錢（此項有時候去國土局咨詢）。有的城市可以付費查詢，有的還不公開，需要找熟人咨詢。
綜合地價款是怎樣計算的
1、純經濟適用房滿五年：地區指導價X面積X10%=綜合地價款。
2、二類包括康居房，回遷房，房改房等：地區指導價X面頰X3%=綜合地價款。
3、純經濟適用房國家規定不滿五五年不讓出售。
4、二類不受年限限制隨時可以轉。公房包括：已購公房，優惠價公房，成本價公房（優惠價必須轉成成本價才能出售）。一般一個地區一個指導價 。
經濟適用房要過戶有一點是硬性要求，必須是取得產權證或完稅憑證的時間超過五年時間的，而且不得超過原購買價格轉讓，如果以買入的價格轉讓，則買方必須具備購買經濟適用住房的資格才可以。
