房屋建筑面積測(cè)繪的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？房屋測(cè)量都是由專業(yè)的測(cè)量單位進(jìn)行的，不需要購(gòu)房者參與測(cè)量，而且細(xì)節(jié)的計(jì)算公式對(duì)于沒有這方面學(xué)問的人也是無(wú)法理解的，所以這里為大家介紹一下大致的測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)，捎帶著聊聊建筑面積的分配方法。

房屋建筑面積測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)

１·各種房型的房屋的建筑面積都是由房屋套內(nèi)的建筑面積或是單元內(nèi)的建筑面積與房屋的公攤面積之和。

２·房屋的建筑面積由三方面的建筑面積相加而得：房屋的內(nèi)部使用面積，例如臥室·客廳·廚房·兒童房等房間面積相加之和；房屋的墻體面積，有隔離房間的墻體·有隔離住戶之間的墻體·有承重的墻體等等；房屋的公攤面積，例如電梯·樓梯·走廊·垃圾室·配電間·警衛(wèi)室等等共用的生活空間。

３·房屋內(nèi)部的使用面積測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)是：共用的墻體一半計(jì)入墻體面積，沒有共有的自用墻體按照墻體的水平投影面積的綜合面積計(jì)算；陽(yáng)臺(tái)是全封閉的按照水平投影面積的總面積計(jì)算，反之的陽(yáng)臺(tái)按照一半的投影面積就算；各個(gè)房間的建筑面積按照水平投影面積計(jì)算相加。

４·房屋所屬小區(qū)內(nèi)的由開發(fā)商或是物業(yè)獨(dú)立出售的停車位，地下室·車棚以及作為人防工程的地下室是不計(jì)入公攤面積的，因?yàn)檫@些有的是在產(chǎn)生利潤(rùn)的銷售個(gè)體或是國(guó)家征用或是使用的部分面積。

５·房屋的公攤面積是屬于居民生活常用設(shè)施的面積總和的公攤面積，包含的有共用電梯的建筑面積加上共有樓梯的建筑面積加上一樓大廳的建筑面積加上配電間的建筑面積等等。面積計(jì)算都是按照水平投影面積計(jì)算。

房屋建筑面積的分配技巧

１·房屋的交易價(jià)位受多種因素的影響，居高不下，所以有很多人是不能夠購(gòu)買到足夠富足的房屋面積的房屋的。這時(shí)就需要高效的利用房屋的建筑面積，有句話不是說５０平米有５０平米的生活辦法，１００平米有１００平米的生活辦法。

２·高效的利用房屋的建筑面積可以利用裝修來解決，居住空間不足的可以擴(kuò)充空間個(gè)數(shù)，降低個(gè)別空間的建筑面積。

３·除了裝修的辦法找平空間的不足以外，還可以利用多功能的家具來解決居住空間的問題，實(shí)現(xiàn)一個(gè)空間多種利用的高效結(jié)合。

房屋建筑面積測(cè)繪的辦法通過大方面的了解就可以了然于胸了，但是房屋建筑面積的分配方法還需要多方面的考察來決定。