拆遷房買賣注意事項有什么？拆遷房有土地證嗎？拆遷房進行正常的房產(chǎn)買賣是需要具備一定的條件的，并不像普通房屋的買賣程序一樣。很多人會問拆遷房有沒有土地證，其實是有土地證的，只是辦理下來很麻煩，也就是常說的辦證難，但是還是有土地證的。具體的看看知識里面的闡述。

拆遷房買賣注意事項

１、關于拆遷房是否可以進行買賣是眾說紛紜的，主要是各地的情況是不一樣的，加上土地的所屬性質(zhì)也是不一樣的。拆遷房的土地分為國有土地建設和集體土地建設，國有土地建設是可以進行買賣的，集體土地建設是不可以進行買賣的，兩者的區(qū)別就在于是否能辦理房產(chǎn)證，前者是可以的，后者是不可以的。

２、拆遷房雖然可以進行買賣，但是需要在可以進行交易的時間限制之后，這樣才可以進行買賣，如果沒有在可以交易的時間限制外購房，就算簽署了購買協(xié)議，也是不受法律保護的。

３、拆遷房進行房產(chǎn)買賣的交易時，購房合同的內(nèi)容一定要十分詳細，像是無法取得房產(chǎn)證、無法按時交房等類似不能拿到房屋的權等的狀況都寫在里面，因為拆遷房進行房產(chǎn)買賣涉及到復雜的法律問題，所以事先要想的做的周全些。

４、拆遷房進行房產(chǎn)買賣都要預留一部分房款不支付，這樣是為了保證可以順利的拿到房產(chǎn)證。

５、購買房屋的時候需要查一下賣方有沒有信用方面的問題以及債務問題，如果進行了抵押是不可以由產(chǎn)權人私自出售的。

拆遷房有沒有土地證

１、拆遷房是有土地證的，和普通的房屋一樣也分為國有土地證和集體土地證。

２、辦理房產(chǎn)證的時候帶的相關證件原件加上復印件都是要攜帶的，因為復印件需要有原件進行核實。

３、辦理拆遷房的土地證的時候，房屋的拆遷協(xié)議、房產(chǎn)證、土地使用人的身份證件或是代理人的身份證明、土地分割證、申請辦理土地證的登記申請書等相關資料。

拆遷房買賣注意事項與拆遷房有沒有土地證，這兩個問題其實都是有關聯(lián)的，沒有土地證的房屋是不能進行買賣的，因為我國房產(chǎn)交易需要房產(chǎn)有房產(chǎn)證和土地證，缺一不可，而且集體土地的土地證的房屋也是不能進行買賣的。