贈與房屋出售條件與贈與房屋過戶費用一直是贈與房產(chǎn)存在的問題，很多人對這方面的知識都很淡薄，今天在這則知識里面為大家解說一下。

贈與房屋出售條件

１、贈與房屋首先要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶，只是公證了贈與合同是不可以進(jìn)行房屋的任意買賣的，需要雙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后，進(jìn)行隨意買賣。房屋的產(chǎn)權(quán)要沒有產(chǎn)權(quán)糾紛的才可以進(jìn)行買賣，有產(chǎn)權(quán)糾紛的要處理好糾紛問題之后在出售，而不是將問題轉(zhuǎn)接他人。

２、贈與的房屋沒有過戶的情況下，需要有相關(guān)的委托證明才可以進(jìn)行房產(chǎn)交易，這樣的交易就不再是贈與房產(chǎn)交易了，而是普通的二手房交易。

３、贈與的房屋需要是合法取得的房屋，而不是其他違法渠道得來的房產(chǎn)。

４、贈與房產(chǎn)交易的過程中不需要征求原產(chǎn)權(quán)人的意見，只要現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人同意就可以，因為房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶了。

贈與房屋過戶費用

１、贈與的房屋贈與的過程中需要到公證處公證贈與合同，然后再到房產(chǎn)交易辦理過戶手續(xù)，在到稅務(wù)部門繳納稅費，然后返回房產(chǎn)交易，整個過戶過程才算是完整結(jié)束。在這些過程中每一部分都有稅費產(chǎn)生，只是費用數(shù)目不一樣。

２、在公證處的公證費用是房屋評估值的２％，在房產(chǎn)交易的費用是登記費用８０元，在稅務(wù)部門的費用有贈與方繳納的房屋評估價值３％的契稅，雙方各自繳納的印花稅是房屋評估價值的０．０５％。

３、贈與的房屋再次出售需要繳納的費用與正常的二手房交易只差一個個人所得稅有所區(qū)別，其他的稅費正常享受優(yōu)惠政策，同樣可以在產(chǎn)權(quán)滿五年的時候，出售的房屋限定之 住房的。不是 住房的，按照多套住房的征收方式，不享受優(yōu)惠政策。

４、贈與房屋按照買賣手續(xù)辦理的過戶手續(xù)，再次出售就與正常的二手房買賣沒有什么兩樣，都是一樣的繳稅方法。賣房的一方支付的費用都有：稅、個人所得稅、土地稅（根據(jù)實際情況繳納）；買方的稅費有契稅１％至３％之間。

５、房屋交易費、房屋評估費、登記費是由雙方協(xié)商支付的，不可以強(qiáng)制執(zhí)行。

贈與房屋出售產(chǎn)權(quán)問題需要解決，否則是沒有買賣資格的。贈與房屋過戶費用是辦理過戶時的手續(xù)決定，贈與手續(xù)與買賣手續(xù)是不一樣的。