很多網(wǎng)友 次買房子的時候，到了交房日往往都是很興奮，反而會不知所錯，就會碰到多多少少的問題。下面我就來為你講講交房子時的注意事項是什么，包括期房的交房流程是什么。

交房子注意事項是什么

１．一般來說，交房子的時候房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房的時間通常會比較早，在這建議大家不要在趕在 、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的會有很多人，而陪同驗收房子的人就不會有太多時間仔細的陪同你去驗收房子，所以好是在第三天或第四天比較好。

２．在交房子時需要帶一些特定的工具，例如塑料洗臉盆用于驗收下水管道，塞尺用于測裂縫的寬度，卷尺用于測量房子的凈高，萬用表用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通，水筆用于簽字買房等等。正常來說，驗收房子時間一般是持續(xù)２－３個鐘頭，所以你可以提前安排好時間。

３．同物業(yè)一起去看房子的時候，要仔細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂的現(xiàn)象；檢查墻體平整度、是否會滲水、是否有裂縫；仔細檢查地面有無空殼開裂情況。查看水電煤暢通情況和能否正常使用。測試水壓，排水速度；還要驗收地面地下水通道情況。核對買賣合同上注明的設(shè)施是否有遺漏，是否損壞；測量樓宇的。　　　　　

４．后，檢查完這些工作，如果沒問題的話，就可以交錢取房；若有問題，就需要同物業(yè)人員協(xié)商確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，則需要另行進行交涉。

期房的交易流程是什么樣的

在實際生活中，買賣期房的流程與買賣現(xiàn)房是有很大不同。因為期房與現(xiàn)房的性質(zhì)不同，所以購房者在這個買賣過程中需要注意的地方也是不一樣的。下面，我就為大家介紹一下期房買賣流程具體是什么樣的。

首先需要簽訂認購書，購房者到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。然后再簽訂買賣契約，在認購書中約定的時間內(nèi)到指定地點簽訂正式契約。簽訂契約是整個購房程序中重要一環(huán)，因為契約是銷售中重要的法律文件。還要進行預(yù)售登記，只有辦理預(yù)售登記后，契約才具備法律效力。后再簽訂管理公約，付清費用就可以辦理入住手續(xù)。

讀完這篇文章，你是否就知道了交房子時需要的注意事項是什么，期房的交房流程是什么了吧。交房子是要細心地檢查房子的狀況，具體怎么做我也有在文中提出。期房的交易流程在大體上和其他房屋的交易流程沒有太大的區(qū)別，雖然期房比現(xiàn)房的價格，但在購買期房時也一定要慎重考慮。