對于房子這樣一個特殊的商品，要挑選到放心可靠、稱心如意時，還是需要掌握一些技巧的。在一般情況下，要買到施工質量一流的房子，自然要找施工質量一流的建筑公司承建的項目，這些施工企業有嚴格的質量管理體系，一般來說施工質量有保證。針對察看現房的購房者本人，應注意的質量問題有以下幾個。
一、門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。
二、對于已做過粗裝修的居室，看其墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂；門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。
三、衛生間、廚房地面是否做過找坡處理，主要是為自然排水（絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內）；廚房、衛生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。
四、 室內是否有暖氣回水或其他管線穿過。因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。
另外，該居室的自來水水質、各種電路、閉路電視電線、電話線插座位置等，也應做細致的了解，以免今后麻煩。
