如今的房產市場中存在各種各樣的房產類型，自住商品房也是其中一種比較常見的，自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭。自住商品房贈與他人后在哪里辦理土地證？自住商品房贈與他人后辦理土地證要交多少稅？

自住商品房贈與他人后在哪里辦理土地證？

1、自住商品的受贈人與贈與人，帶好相關各自身份證件及房產證件，一起去當地房產交易辦理過戶及土地證、房產證即可。因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可。

2、贈與是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產權的轉移。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同，也有口頭合同和其它形勢。

3、法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立。基于該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產，也可成為贈與合同的標的。贈與是指既不需要付息也不需要還本，是標的單方面轉移。

4、自住商品贈與需要辦理公證，根據司法部、建設部的規定，房屋贈與必須辦理公證，辦理房屋權轉移登記手續房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記。后贈與人將房屋交付受贈人。

自住商品房贈與他人后辦理土地證要交多少稅？

1、商品房是不用交土地出讓金的，自住商品房里面可能會有一部分商品房，所以自住商品房頁按照商品房處理的，所以自住商品房是不用交這個3％的，不過這種幾率很小。

2、對于自住商品房房產交易土地使用權變更的情況，如果是以出讓方式取得土地使用權的商品房進行交易時，只需交納土地登記費和工本費；已購公有住房和經濟適用住房上市交易，按基準地價的10％收取相當于土地出讓金的價款。

3、辦理土地證時需要帶上房產證去，那么房產證辦理就需要繳納契稅：90平方米以下（含90平方米）的住宅，需繳納擴大面積費1％的契稅；90平方米——144平方米（含144平方米）的住宅，需繳納擴大面積費1.5％的契稅；144平方米以上的住宅，需繳納擴大面積費3％的契稅。

以上就是自住商品房贈與他人后在哪里辦理土地證？自住商品房贈與他人后辦理土地證要交多少稅的全部內容，自住商品房的價格是介于保障性住房及商品房之間的。所以在針對自住型商品房規定上，應本著先解決無房人員住房情況為優先的。