土地證對于房屋來說是很重要的，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證，土地他項權利是在土地權和土地使用權以外依法律、合同或者其他合法行為設定的土地權利，包括抵押權、承租權以及法律、法規規定需要登記的其他土地權利。個人住宅辦理土地證需要什么手續？個人住宅辦理土地證流程是什么？

個人住宅辦理土地證需要什么手續

根據國家土地管理局頒布的《土地登記規則》，國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟：

1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明；

2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批準登記等步驟；

3、頒發土地使用權證書。

辦理土地證需要帶上：土地分割轉讓許可證。房產證原件(每頁都需要復印，如果有共有產權人，相同的復印一份即可)及復印件。購房合同副本及第1、2頁，以及后一頁復印件。身份證原件及復印件。

個人住宅辦理土地證流程是什么

1、新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋權證書。

2、初始登記自受理申請之日起60日內完成；土地權、使用權變更登記自受理申請之日起30日內完成；土地其他權利登記及變更登記自受理申請之日起15日內完成。

3、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

4、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

5、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

以上就是個人住宅辦理土地證需要什么手續？個人住宅辦理土地證流程是什么的全部內容，對于房產交易土地使用權變更的情況，如果是以出讓方式取得土地使用權的商品房進行交易時，只需交納土地登記費和工本費；已購公有住房和經濟適用住房上市交易，按基準地價的10%收取相當于土地出讓金的價款。