都說夫妻是上親密又難處好的關系，尤其在遇到買房的問題上，很多家庭還會有老人加入進來，結婚買房時要注意什么問題?房產證上是寫一方的名字還是寫上雙方的名字?父母幫助買的房，寫父母的名字合適嗎？不同的寫名方式有什么不一樣的法律后果呢？

今天就分情況給大家聊一下房本寫名這個事兒，以及相關的法律后果。

第一種情況：寫夫妻兩個人的名字

多數夫妻買房時，都會在房本上寫兩個人的名字，畢竟感情是兩個人的事，房子也是兩個人一起住的，合情也合理。

法律后果：

產權證寫了夫妻兩方的房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。

例外情況：

如果父母給孩子出資買房，但是擔心孩子的婚姻不穩定，比如婚沒結成就分手了，或者結婚不久就覺得沒有必要在一起了。

遇到這種情況，還希望能在事發之后索回自己的出資，建議留下“借條”等證明是借給孩子買房的證據。否則可能會被認定為基于雙方“結婚”而贈與的，就不好要回來了。

第二種情況：寫男方或女方一方的名字

如果是小夫妻兩個人中的一方或一方家庭獨自承擔房款，有的人會選擇讓出資方單獨寫名。

法律后果：

夫妻結婚以后，如果沒有婚前協議關于夫妻婚后財產歸屬的約定，那么按照我國《婚姻法》的規定，夫妻婚后財產就是夫妻共同。

例外情況：

一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據新《婚姻法》的規定，這屬于該方子女的婚前個人財產，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬于原產權人。

第三種情況：寫一方及其父母名字

因為一方父母出了全部的首付款，房本上也只是寫了一方及其父母的名字，房屋還是兩個人共有的嗎？

法律后果：

房屋將認定是出資方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的或貶值由他們共同享有或承擔。

當然，前提是出資方是在婚前購買的房產，其相應產權份額屬于婚前個人財產，這部分財產并不因結婚而產生共有的結果。

例外情況：

如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一開始未出資的一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，并要求原出資方及其父母返還并平均分割。

第四種情況：寫父母的名字

父母付了首付款，孩子奔著結婚去住，擔心小兩口夫妻關系不穩定，先寫上父母的名字，也未嘗不可。

法律后果：

房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的或貶值也由父母享有或承擔。

例外情況：

如果結婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。

第五種情況：夫妻、雙方父母的名都填上

很多人認為，與其那么麻煩，不如把雙方人都登記到產權證上，這樣大家都有權利，公平合理。

法律后果：

房屋將認定是“準夫妻”和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的或貶值也由這些人共同享有或承擔。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，雙方父母則無權享有該部分財產。