自主性商品房在申請的時候要經過很多的流程，通過很多部門的審核步驟才能夠辦理下來，經過的部門越多，需要花的時間就越多，自主性商品房贈與他人就容易多了，但過戶的時候還有相關的手續要辦理，那么自住商品房贈與他人要辦什么手續呢，贈與他人在哪里辦理呢？

自住商品房贈與他人要辦什么手續

在現實生活中，贈與房產過戶主要包括如下兩種情況：

，提前還清銀行貸款，之后辦理贈與房產過戶。這種情況在咱們的二手房過戶辦理中也是存在的，兩者是同一個道理。因為房產在銀行貸款還清之前是不允許更名的，因此咱們需要先還清貸款，之后再辦理贈與房產過戶手續。當然，若是房產已還清貸款或者是全款購買的，則可以忽略此步驟。

第二，向銀行申請要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人。在獲得銀行的審核通過之后，由新的產權人承擔還款抵押業務，則可以辦理贈與房產過戶手續。

贈與自住商品房過戶流程具體包括如下的步驟辦理即可：

1、在自住商品房過戶中，咱們知道其中有一個很重要的東西是“合同”，而這個合同在贈與房產過戶手續中也是存在的，但是情況卻有所不同的。具體是由受贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。在簽訂贈與書之后即可辦理相關贈與房產過戶手續。

2、受贈人憑原房屋權證、贈與書，到相關部門交納契稅，并領取契證。

3、受贈人領取到契證之后便需要辦理公證。

4、公證完成之后，贈與人直接到當地房產交易辦理贈與房產過戶手續即可。

自住商品房贈與他人在哪辦理

１、根據司法部、建設部的有關規定，接受央產房的受贈人，應當持央產房人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及央產房權證，到房管局管理機關辦理權轉移登記手續。

２、經公證證明后需辦理央產房權轉移、變更登記手續的，應當在出具公證書之日起兩個月內，到房管局管理機關申請，逾期提出申請者，應向房管局管理機關說明理由，房管局管理機關視情況予以辦理。

以上就是關于自住商品房贈與他人要辦什么手續以及自住商品房贈與他人在哪辦理的介紹了，贈與他人的辦理手續是比較麻煩的，所以我們必須事先了解清楚才能將效率提高，需要注意的是如果是和別人的共同財產或者已經抵押的財產贈與他人是不合法的，是無效的處置行為。