贈與房產(chǎn)的時候會有一份房產(chǎn)贈與協(xié)議書，根據(jù)這本協(xié)議書來確定房產(chǎn)贈與行為是否屬于雙方自愿無償?shù)馁浥c的，所以在辦理房產(chǎn)贈與公證的時候要求雙方必須同時到場才能有效公證，那么商品房贈與他人需要什么材料呢，商品房贈與他人流程是什么呢？

商品房贈與他人需要什么材料

1、根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈與過戶手續(xù)時，需要提交以下材料：登記申請書原件；申請人身份證明；贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；房屋權(quán)證原件；已購公有住房贈與的，提交補(bǔ)交土地 證明及補(bǔ)交房屋差價（標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價公有住房）證明；契稅完稅或減憑證原件；房屋登記表等等。

2、贈與雙方辦理手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書（原件）；須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書（原件），或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。

商品房贈與他人流程是什么

１、房地產(chǎn)贈與實(shí)際上就是指當(dāng)事人一方將自己所擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人示接受贈與的一種法律行為。其中，將房屋權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人被稱為房地產(chǎn)贈與人，接受他人房地產(chǎn)的人則被稱為為房地產(chǎn)受贈人。

２、納稅人在辦理無償贈與減手續(xù)時，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后方可辦理無償贈與減手續(xù)。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷稅逃稅，將贈與行為分為一般贈與和其他無償贈與，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區(qū)分。

３、房屋贈與交易的手續(xù)流程為：贈與人與受贈人簽訂房屋贈與交易的書面合同，也就是贈與書，然后然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時到房屋所在地的公證處辦理公證和辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，后就是贈與人將房屋交付受贈人。

以上就是關(guān)于商品房贈與他人需要什么材料以及商品房贈與他人流程是什么的介紹了，房產(chǎn)證與還需要進(jìn)行贈予協(xié)議的公證，其中辦理房產(chǎn)的手續(xù)或許有些人會覺得很麻煩，但是在辦理之前如果能夠了解辦理的程序和辦理所需的材料，是會在辦理過程中為你節(jié)省很多時間的。