時光荏苒，父母也許有一天會離我們遠去，留下房產繼承給自己的孩子。今天小編說說兩限房繼承有哪些限制?兩限房繼承要花多少錢?
一、兩限房繼承有哪些限制
兩限房五年后是可以上市交易的，具有產權的，所以繼承方面沒有限制條件。
只要房產證下來了，就有權繼承，房管局無權收回，除非兩限房購房合同內有明確約定不能繼承的。
二、兩限房繼承要花多少錢
1、契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅；對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。
2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅；權證印花稅：每本5元。
3、稅稅。房產證已過5年，可免征；房產證未過5年，估價×5.6%
4、個人所得稅。估價×20%。下列三種情況免交個人所得稅，分別是：
房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
房屋產權人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
5、除了上述所列的稅費之外，還需要交納下列費用：
繼承權公證費用。繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價格的2%來收取，但是低不得低于200 元。
房地產價值評估費用。
綜上，小編主要總結了兩限房繼承有哪些限制，以及兩限房繼承要花多少錢的問題答案。談到花錢的問題，小編重點說一下，要根據當地的規定來計算，可以去房管部門咨詢。
