老百姓買房，是一件大事，幾乎耗盡畢生心血，所以買之前一定要再三審核房子信息。是購買二手房，看一次房只能看到表面，還要對房深入的了解，之后再定也不遲。
一、核實房本
弄清房屋的權是不真實可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。
二、確認房主
一定要驗明正身，嚴防賣房騙子。好是看看房主的身份證以及結婚證等證件。確認是房主本人在賣房。
三、核實產權
房子的產權上寫的人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。
可以去建委查查產權歸屬，房本、房主、產權人一目了然。當然這個需要房主的。
四、檢查產權有無瑕疵
看看房子有沒有債務糾紛，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以買賣的房子。
五、核實面積
房本上的面積跟實際建筑面積一樣嗎？拿著尺子量一量心里才有數。
六、落實細節(jié)
1、所談的交易價，是單獨房子的價格還是包括車位及贈送家具；
2、如果包含車位，務必注明車位號；
3、如果是地產，注明是否屬于某，有無被占用。
提示：
1、房產證真假與產權瑕疵可以通過房屋核驗來驗明；
2、定金不要讓中介代收，不要超過總房款的20%，不要超過50萬。如果一定要支付“大額定金”，盡量選擇資金。
