現(xiàn)在的快節(jié)奏導致了一批閃婚閃離族，隨著閃離族的增加，很多房屋的產(chǎn)權(quán)、過戶就成了家庭糾紛的主要問題。如果“夫妻”商定好了，去辦理過戶，還需要繳稅。有網(wǎng)友留言問經(jīng)適房離婚過戶需要交稅嗎，所以本文小編來跟大家說說經(jīng)適房離婚過戶交稅的問題。
經(jīng)適房離婚過戶需要交稅嗎？
經(jīng)適房離婚如果住房貸款沒有還清，是需要交稅的。需要離異的夫妻，持身份證、戶口本、離婚證、經(jīng)過公證離異的協(xié)議(上面明確住房的分割的細則)房產(chǎn)證書、契稅證以及土地證書等，一起到房管申請辦理離異住房析產(chǎn)過戶給一方。
經(jīng)適房離婚過戶要交多少稅？
1、契稅
(1)首套房:面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率減半，為1.5%；
(2)二套房:面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率為2%；
(3)三套房及以上套數(shù):契稅為3%，不減免。
2、個人所得稅
(1)房產(chǎn)證滿5年，并且是 的住房不需要交個人的所得稅的情況；
(2)其他情況，需要繳納的房產(chǎn)交易的盈利部分的20%或者總房價的1%。
3、稅
(1)非北上廣深地區(qū)稅稅率及減免規(guī)定:
①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；
②個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征稅。
(2)北上廣深稅稅率及減免規(guī)定:
①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；
②個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納稅；
③個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征稅。
4、土地稅
房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的不需要交，未超過五年的按房價百分之一繳納。
5、房屋交易手續(xù)費
按房屋建筑面積每平方米6元交納。
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。
7、房屋評估費:按評估額0.5%繳納。
以上就是小編整理的經(jīng)適房過戶需要交稅嗎以及交多少的問題。房產(chǎn)過戶不是都需要交稅的，需要針對房貸的情況，具體情況具體分析。
