相對于增量房而言，存量房一般是指已被購買或自建并取得權證書的房屋。增量房一般是指房地產開發商新建造的商品房，但是存量房一般是指未居住過的二手房，也就是通常所講的“庫存待售”的房產。說到存量房，下面我們就來說一下存量房契稅要交多少?以及存量房契稅可以不交嗎?
存量房契稅要交多少?
1.存量房契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按照購房合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅，存量房契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納契稅的。
2.買新房子要繳納的契稅為購買房屋總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅所需要繳納的契稅減半，也就是指1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅所需要繳納的契稅要加倍。
3.根據國家規定，存量房買賣要向國家繳納契稅征收標準一般為:普通住宅所需繳納的存量房契稅為所購房屋總價的1.5%，高檔住宅所需繳納的存量房契稅為所購房屋總價的3%全部由買方承擔。
4.根據國家《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定:存量房所需繳納的契稅稅率為3—5%。各地存量房契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并且報財政部和國家稅務總局備案。
存量房契稅可以不交嗎?
由于契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，所以存量房契稅是不可以不交的。
存量房契稅繳納流程
1.將存量房契稅繳納人申報的房屋、存量房土地的成交價格和評估價格、存量房市場價格進行比對，核定存量房契稅繳納人房屋、土地的計稅價格，計算納稅人應繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產交易納稅申報審核表》。
2.將經審批的《房地產交易納稅申報審核表》的計稅數據交納稅人進行簽章確認。
3.將蓋有地稅部門征收章的《房地產交易納稅申報審核表》傳遞給開票人員。
4.納稅人繳納稅款，領取契稅完稅憑證，這樣就可以了。
總而言之，存量房契稅一般按照購房合同中標明的存量房價款的1.5/100稅率征稅，由于契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，所以存量房契稅是不可以不交的。以上就是小編對存量房契稅相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
