現今，人們對于生活的追求不僅在于溫飽方面，更多是對于住房的追求，雖然房子成為每個家庭必不可少的物質需求，但很多人對于首套房契稅的認識仍然很模糊。那么，當你首次購買住房時，首套房契稅是否可以退稅呢？退稅需要滿足什么條件呢？讓我們一起來看看吧。
首套房契稅退稅的條件是什么？
據相關的文件規定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1.5%征收。
其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1%征收。個人購買住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率征收契稅。
如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3%繳納了契稅，并且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅，申請時需要提供相關資料。
辦理契稅退稅需提供的證件：
１．退稅申請書即退房人要求退契稅的申請報告書；
２．退房人與開發公司簽訂的退房書面協議（要蓋手印或蓋章）；
３．退房人已經收到退房款的收款證明并蓋手印；
４．退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報表的原件；
５．開發公司要求退房人辦理退期房契稅的報告；
６．由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；
７．房屋權屬檔案（紙質）查詢結果原件；
８．土地證房產證房屋買賣協議原件６份以及雙方身份證原件及復印件；
９．經審核批準后，退房人退稅時需要帶身份證、領取退契稅的收據（本人蓋手印）取款。
以上就是我們為大家帶來的關于首套房契稅退稅的條件和退稅需要帶上的資料和證件的相關介紹，希望可以幫助更多的朋友對此有一個全面的認識。后提醒一下大家，在購買住房時需謹慎小心，認真和工作人員了解有關住房方面的認識，避免出現不可挽救的錯誤。
