<rt id="kigko"></rt>
11月21日，上海市虹口區一宗普通商品房用地進入協議出讓公示階段。 該地塊為嘉興社區C080301單元hk264A-01舊改項目，用地面積1.69萬平方米，容積率1.38，計容建筑面積2.33萬平方米，出讓總價26.76億元，折合樓面價114970元/平方米，意向受讓方為上海虹口城市更新建設發展有限公司。 該公司由上海城市更新建設發展有限公司持股60%，虹口區國資委旗下北外灘集團、虹房集團各持股20%。
11月21日，戴德梁行發布報告指出，“十五五”標志著中國房地產經濟地位轉變。 報告認為，“十五五”時期，中國房地產行業將由新生生產力驅動的辦公室和工業需求、內需擴張帶動的零售業發展以及民生改善助力房地產發展，房地產在國家經濟發展中的作用將發生根本性轉變。“十五五”期間，中國將優先發展現代產業體系，優化傳統產業、拓展新興產業，并為未來發展做好準備。新能源汽車、生物醫藥等戰略產業已實現大規模增長。2024年底，中國新能源汽車產量將達到1280萬輛，綜合年增長率達72%，全球市場份額為76.4%。2025年前五個月，中國在全球大型醫藥產業交易的份額將飆升至42%。在人工智能制造技術領域，中國工業機器人裝置量位居全球第一，2023年裝置量將達到27.63萬臺，是日本的6倍。
11月21日，住房城鄉建設部在安徽省蕪湖市召開全國城市更新工作推進會，深入學習貫徹黨的二十屆四中全會精神和中央城市工作會議精神，研究部署高質量開展城市更新，推動建設創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市。住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹出席并講話。安徽省委書記、省人大常委會主任梁言順出席，省委副書記、省長王清憲致辭。
11月21日，成都市住房和城鄉建設局、規劃和自然資源局、商務局聯合印發《關于印發推動存量資源優化利用政策措施的通知》，其中明確，商住混合用地及商住組合供應宗地，商業項目與住宅項目須同步建成并投入運營。同時對原土地出讓時明確的要求配建自持租賃住房, 允許存量自持租賃住房轉為普通商品住房并上市交易。
11月21日，北京市住建委會同市市場監管局發布《北京市商品房預售合同》《北京市商品房現房買賣合同》示范文本征求意見稿，時隔8年再次修訂，旨在減少交易糾紛、保障買賣雙方權益，公開征求意見至11月28日。 新版文本將22條關鍵條款濃縮成3頁“特別提示”，禁止開發商以任何形式限制公積金貸款，并首次約定網簽后紙質合同送達的最長時限及逾期違約金；同時增設產權代辦選擇權條款，禁止捆綁收費，同步更新物業前期服務期限不超過兩年的規定，以適應《北京市物業管理條例》等新規。
近日，長沙市望城區年末集中掛牌6宗涉住宅地塊，總面積34萬方，起始總價21.6億元，預計12月集中出讓，成為長沙土拍市場主角。此次推出的6宗地包括4宗純住宅與2宗商住混合用地，分布于白沙洲街道3宗、區政府板塊2宗、高塘嶺街道1宗，起始樓面價2300-3200元/平。其中068、069號地塊享一線江景并鄰長郡斑馬湖中學，063號地塊位于地鐵4號線北延線口且臨湖，057、060號亦近地鐵，僅056號位置相對偏遠。同期內五區僅岳麓區大王山板塊新增1宗地塊，望城區將在2026年迎來大量新盤供應。
近日，保利發展控股集團股份有限公司發布2025年度第四期中期票據發行文件。據披露，該公司中期票據注冊額度為50億元，本期發行金額為30億元。本次發行采取發行金額動態調整機制。其中品種一初始發行規模不超過1億元，期限為3年，品種二初始發行規模不超過29億元，期限為5年；兩個品種間可以進行雙向回撥，回撥比例不受限制，兩個品種的最終發行規模合計不超過30億元（含30億元）。本期債務融資工具擬采取集中簿記建檔的發行方式。本次債務融資工具發行的牽頭主承銷商和簿記管理人為中國工商銀行股份有限公司，聯席主承銷商為上海浦東發展銀行股份有限公司。
近日，鄭州市住房保障和房地產管理局近日發布《關于印發鄭州市城鎮房屋安全管理“三項制度”試點實施方案及工作細則的通知(征求意見稿)》，面向公眾征求意見。其中提出，擬建立房屋安全管理資金制度、房屋體檢制度和房屋保險制度“三項制度”體系，推進房屋全生命周期安全管理。鄭州市將率先對房齡30年及以上的城鎮住宅房屋實施首次體檢，并以獎代補方式支持同類老舊非住宅房屋體檢。
11月21日，中建三局旗下中建壹品商置聯合湖北聯投以約37.43億元收購上海建綻置業95%股權及約36.31億元債權，其中中建三局持股80%，湖北聯投持股20%。
11月23日，武漢城建·天樾洋房產品盛大開盤，28席珍稀洋房當場售罄，總銷售額突破1.199億元。 項目位于漢口內環武廣商圈核心，占地稀缺，本次推售房源僅28套，面積段99-170㎡，均價約4.3萬元/㎡。
北京豐臺一宗宅地轉正掛牌，掛牌競價截止時間為2025年12月25日。 據掛牌公告，該地塊為北京市豐臺區花鄉中部組團城中村改造項目B區FT00-2405-0001地塊，起始價24.72億元，為北京2025年第八輪商品住宅用地之一。 該地塊位于玉泉營街道，介于三環至四環之間，土地面積2.35萬㎡，規劃建筑面積5.89萬㎡，容積率2.5，綠地率30%，建筑限高60米，距房山線花鄉東橋站約600米。
泉州鯉城江南新城2幅地塊將于12月11日正式出讓，合計起拍價達7.1億元。 據出讓文件顯示，2副地塊均位于鯉城區浮橋街道坂頭社區，總建筑面積約14萬㎡，不設住宅最高銷售限價，由競得人自主定價。
西安西咸灃東新城于近日迎來了2025年下半年首批次的土地成交。此次共成交兩宗住宅用地，斬獲約13.9億元。 其中，地籍標號為FD3-8-32宗地，被西安灃朗置業有限公司以8.935億元的底價成交，折合地價1103.63萬元/畝，樓面地價6628.24元/㎡。該公司為灃東控股的子公司，在宗地西北側約400米處還有79畝的土地儲備。
11月21日，上海市土地交易市場公布今年第九批次地塊現場交易活動安排。 上海第九批次9宗地塊將于11月24日舉行現場交易活動，據此前公告，9宗地塊總出讓面積433.9畝，總建筑面積55.26萬方，總起價169.11億元。 安排提示，請各競買申請人于2025年11月22日9時30分至2025年11月24日9時30分登錄“網上交易系統受理平臺”進行掛牌報價。 各競買申請人須于2025年11月23日24時前完成交易資金封存監管。 每幅地塊每個競買申請人可有2名人員（含法定代表人或有權受托人）進入現場交易廳室。
11月23日，華潤置地近日以底價15億元競得晉江梅嶺中片區4宗地塊，涵蓋居住、商業等多種用途。 據悉，華潤置地此次競得地塊為晉江梅嶺中片區P2025—29號、30號、31號/G2025—38號四宗地塊，總用地面積約18.8萬平方米。
綠城服務在港交所公告，公司于2025年11月19日，通過集中競價交易回購20萬股，回購金額94.05萬港元，最低成交價為4.66港元，最高成交價為4.71港元；近30日累計回購369.8萬股，累計回購金額1715.65萬港元。
11月20日，央行發布11月貸款市場報價利率（LPR）報價：5年期以上LPR為3.5%，上月為3.5%。1年期LPR為3%，上月為3%。
11月20日，成都市本級出讓武侯區金花橋街道花龍門社區一宗住宅用地，編號WH09(070102)：2025-059，面積3.56萬㎡（約53畝），規劃建面7.82萬㎡，容積率2.2，起始價10.33億元。 最終，成都武侯宜居樂業房地產開發有限公司以13200元/㎡樓面價、總價10.33億元競得，溢價率0%。
11月20日，武漢出讓兩宗涉宅用地，總建面12.88萬㎡、起價4.36億元，最終均以底價成交。 其中，漢陽區鸚鵡大道橋梁學校片A-2地塊由武漢廣瑞房地產開發有限公司（金地商置）以2.108億元競得，成交樓面價7027元/㎡，溢價率為0。為年內在同一板塊第三次落子。 該地塊與金地·大成樂府項目相鄰，后者2024年底拿地后實現“拿地半月報規、半年內三開三罄”。 同日成交的新洲雙柳宅地由湖北省五八農場實業發展有限公司以2.252億元、樓面價2280元/㎡底價摘牌。
11月20日，佛山禪城區出讓桂瀾路東側、華祥路南側TD2025(CC)WG0016地塊。 經過28輪競價，最終由中化方興房地產開發（珠海）有限公司（金茂）以2.85億元競得，成交樓面價8522元/平方米，溢價率20.02%。 該地塊出讓面積11959.64平方米，容積率2.8，建筑面積33486.99平方米，用途為商住。地塊起始價2.38億元，起始樓面價7100.07元/平方米。
深圳向西麗福光實業核發首張4055萬元房票
蘇高新集團4億超短期融資券發行完成，利率1.75%
武漢城建集團89.5億元公司債券項目“已受理”
總價16.68億元 12月18日常州主城區3宗涉宅地塊成交
無錫年度宅地出讓收官 7宗84.73億元底價成交
武漢出讓13宗地收金39.7億元 復星集團10.93億元摘硚口宅地
成都經開發展置業1.3億元競得龍泉驛區一宗宅地
郴州桂陽城北93畝地塊1.21億元成交
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
30000元/平米
深業頤樾府
63000元/平米
特發學府朗園
31000元/平米
潤宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米
